樣板房移交協(xié)議書

樣板房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已按照相關要求及標準完成樣板房的建設與布置工作，乙方有意接收該樣板房用于展示、銷售等相關活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樣板房移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樣板房位置：位于[具體樓盤名稱及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型結構]。2.裝修及設施設備室內裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料及工藝，具體為墻面采用[品牌及型號]乳膠漆，地面鋪設[品牌及規(guī)格]地板，天花板為[造型及材質]吊頂；門窗采用[品牌及類型]門窗，入戶門為[具體品牌及款式]，室內門為[材質及樣式]；廚房配備[品牌及型號]櫥柜、煙機灶具、水槽等，廚房臺面為[材質及顏色]；衛(wèi)生間安裝[品牌及規(guī)格]潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設施等，衛(wèi)生間墻面地面采用[品牌及規(guī)格]瓷磚；臥室及客廳鋪設[品牌及規(guī)格]地毯等。室內設施設備：配備[品牌及型號]空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等家電設備；燈具采用[品牌及款式]，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、臺燈等；家具包括[品牌及類型]沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、床、衣柜、電視柜等；窗簾采用[材質及顏色]面料制作。智能化系統(tǒng)：安裝[品牌及功能]智能家居系統(tǒng)，可實現(xiàn)遠程控制燈光、電器、窗簾等設備，具備安防監(jiān)控、智能門鎖、緊急呼叫等功能。室外景觀及配套：樣板房所在單元樓前有[綠化景觀描述]綠化景觀，周邊配備[停車位數(shù)量及類型]停車位，小區(qū)內設有[休閑設施描述，如花園、健身器材等]休閑設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付樣板房移交相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除協(xié)議等。2.義務保證樣板房的建設及裝修符合國家法律法規(guī)、建筑質量標準以及雙方約定的標準和要求，不存在質量問題、安全隱患等。負責清理樣板房內的施工垃圾及無關物品，保證樣板房交付時處于整潔、完好的狀態(tài)。向乙方提供樣板房的相關圖紙、資料，包括但不限于建筑圖紙、裝修設計圖、設施設備清單及使用說明書等，以便乙方進行后續(xù)管理和維護。協(xié)助乙方辦理樣板房移交過程中涉及的相關手續(xù)，如鑰匙交接、資料簽收等。在協(xié)議約定的質保期內，對樣板房出現(xiàn)的因甲方原因導致的質量問題，及時進行維修或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權接收符合本協(xié)議約定的樣板房，并按照約定用途使用。在樣板房接收后，發(fā)現(xiàn)甲方交付的樣板房存在質量問題或與協(xié)議約定不符時，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樣板房移交相關費用。在接收樣板房后，負責樣板房的日常管理、維護及安全保衛(wèi)工作，保證樣板房的正常使用和設施設備的完好。不得擅自對樣板房進行拆除、改建、擴建或改變其用途，如需對樣板房進行必要的調整或改動，應事先征得甲方書面同意。在樣板房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行檢查和處理。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，妥善處理樣板房使用過程中產(chǎn)生的各種費用，如水電費、物業(yè)費等。三、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行樣板房的移交工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致移交時間需要變更，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：雙方在樣板房現(xiàn)場進行實物交接，由甲方將樣板房的鑰匙、相關圖紙資料等移交給乙方，并共同對樣板房的裝修及設施設備進行檢查、清點，填寫《樣板房移交清單》，雙方簽字確認。2.資料交接：甲方應向乙方提供完整的樣板房相關資料，包括但不限于建筑工程竣工驗收備案表、裝修工程竣工驗收報告、設施設備的質量合格證明文件及使用說明書等，并在資料交接清單上簽字蓋章。乙方在收到資料后，應進行認真核對，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應及時通知甲方補充或更正。四、費用及支付方式（一）費用明細1.樣板房移交費用：乙方應向甲方支付樣板房移交費用共計人民幣[X]元，該費用包含樣板房的裝修成本、設施設備購置費用、智能化系統(tǒng)安裝費用、相關資料制作費用以及甲方為樣板房建設所支出的其他合理費用。2.質保金：為保證樣板房在質保期內的質量，乙方應在樣板房移交后[X]個工作日內，向甲方支付質保金人民幣[X]元。質保期屆滿后，如樣板房無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質保金無息退還給乙方；如存在質量問題，甲方應在扣除相應維修費用后將剩余質保金退還給乙方。（二）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付費用：1.樣板房移交費用：在雙方簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，乙方向甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元；在樣板房移交完成且乙方確認無誤后[X]個工作日內，支付剩余費用人民幣[X]元。2.質保金：在樣板房移交后[X]個工作日內，一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、質量保證及維修責任（一）質保期1.樣板房的質保期自移交之日起計算，質保期為[X]年。2.對于樣板房內的裝修工程，質保期內甲方應負責對因裝修質量問題導致的墻面、地面、天花板等部位的開裂、脫落、滲漏等問題進行免費維修；對于設施設備，質保期內甲方應按照各設施設備的質保期限及相關規(guī)定，負責對其質量問題進行維修、更換或保養(yǎng)。（二）維修責任1.在質保期內，乙方發(fā)現(xiàn)樣板房存在質量問題或需要維修的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后[X]個工作日內安排維修人員到現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。2.如因乙方使用不當或人為損壞導致樣板房出現(xiàn)質量問題，甲方仍應負責維修，但乙方應承擔相應的維修費用。甲方維修后，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用。3.對于緊急質量問題，乙方可先采取必要的應急措施，以防止損失擴大，但應在采取措施后[X]小時內通知甲方。甲方應在接到通知后盡快安排維修人員進行處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方交付的樣板房不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方提供相關圖紙、資料或協(xié)助乙方辦理移交手續(xù)，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。3.在質保期內，甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方拒絕履行維修義務或經(jīng)乙方多次通知仍未有效解決問題的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交付樣板房的占有使用費（按照本協(xié)議約定的費用標準計算），同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自對樣板房進行拆除、改建、擴建或改變其用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還樣板房，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定對樣板房進行日常管理、維護及安全保衛(wèi)工作，導致樣板房出現(xiàn)損壞或丟失物品等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照本協(xié)議約定支付樣板房使用過程中產(chǎn)生的費用，甲方有權暫停對樣板房的相關服務，并要求乙方支付拖欠的費用及按照拖欠金額的[X]%支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議