宅農(nóng)田互換協(xié)議書

宅農(nóng)田互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有農(nóng)村宅基地及相應(yīng)農(nóng)田，為了優(yōu)化土地資源利用，提高土地使用效益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅農(nóng)田互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.甲方宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地上現(xiàn)有房屋[具體描述房屋情況，如幾間平房、面積多少等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成時間為[具體時間]。宅基地周邊配套設(shè)施情況：[詳細(xì)說明周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。2.甲方農(nóng)田位于[農(nóng)田具體位置]，農(nóng)田面積為[X]畝。農(nóng)田土地性質(zhì)為[耕地/水田/旱地等]，土地肥沃程度[簡要描述]。該農(nóng)田目前種植作物為[具體作物品種]，灌溉條件為[灌溉方式及水源情況]，與周邊農(nóng)田的分界情況[說明邊界界定方式]。3.乙方宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地上現(xiàn)有房屋[具體描述房屋情況，如幾間樓房、面積多少等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成時間為[具體時間]。宅基地周邊配套設(shè)施情況：[詳細(xì)說明周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。4.乙方農(nóng)田位于[農(nóng)田具體位置]，農(nóng)田面積為[X]畝。農(nóng)田土地性質(zhì)為[耕地/水田/旱地等]，土地肥沃程度[簡要描述]。該農(nóng)田目前種植作物為[具體作物品種]，灌溉條件為[灌溉方式及水源情況]，與周邊農(nóng)田的分界情況[說明邊界界定方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的宅基地及農(nóng)田。在互換后的宅基地上，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對現(xiàn)有房屋進行合理修繕、改建，但需符合農(nóng)村宅基地及建房相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。對互換后的農(nóng)田享有自主經(jīng)營權(quán)，包括自主決定種植作物品種、種植方式等，但不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付宅基地及農(nóng)田，并保證交付時的狀況符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的證明文件、配合乙方到相關(guān)部門進行登記等。在使用乙方農(nóng)田期間，應(yīng)合理使用土地，保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得造成土地永久性損害。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)田地力下降或遭受其他損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或給予相應(yīng)補償。承擔(dān)互換前甲方宅基地及農(nóng)田上的相關(guān)稅費、債務(wù)等經(jīng)濟責(zé)任，保證乙方不因互換行為而承擔(dān)額外的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的宅基地及農(nóng)田。在互換后的宅基地上，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對現(xiàn)有房屋進行合理修繕、改建，但需符合農(nóng)村宅基地及建房相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。對互換后的農(nóng)田享有自主經(jīng)營權(quán)，包括自主決定種植作物品種、種植方式等，但不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付宅基地及農(nóng)田，并保證交付時的狀況符合正常使用要求。協(xié)助甲方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的證明文件、配合甲方到相關(guān)部門進行登記等。在使用甲方農(nóng)田期間，應(yīng)合理使用土地，保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得造成土地永久性損害。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田地力下降或遭受其他損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或給予相應(yīng)補償。承擔(dān)互換前乙方宅基地及農(nóng)田上的相關(guān)稅費、債務(wù)等經(jīng)濟責(zé)任，保證甲方不因互換行為而承擔(dān)額外的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。三、互換時間及交付方式1.互換時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，互換行為即時發(fā)生。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成宅基地及農(nóng)田的交付手續(xù)。2.交付方式宅基地交付：雙方應(yīng)共同對宅基地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接時，甲方應(yīng)保證宅基地上的房屋及附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)保證接收后的宅基地符合正常使用條件。農(nóng)田交付：雙方應(yīng)共同對農(nóng)田現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接時，甲方應(yīng)保證農(nóng)田的種植作物、灌溉設(shè)施等正常運行，乙方應(yīng)保證接收后的農(nóng)田符合正常使用條件。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付宅基地及農(nóng)田，或者交付的宅基地及農(nóng)田不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照互換標(biāo)的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照互換標(biāo)的物價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付宅基地及農(nóng)田，或者交付的宅基地及農(nóng)田不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照互換標(biāo)的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照互換標(biāo)的物價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未合理使用土地、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照互換標(biāo)的物價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。