房屋預(yù)征收協(xié)議書(shū)

房屋預(yù)征收協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：[征收方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行預(yù)征收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋預(yù)征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)征收房屋基本情況1.房屋位置：乙方房屋位于[房屋具體地址]，具體四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.房屋用途：[房屋實(shí)際用途]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、附屬用房、圍墻、庭院、樹(shù)木等]二、預(yù)征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)向雙方公示。如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)，由雙方協(xié)商重新選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核評(píng)估。附屬設(shè)施補(bǔ)償按照附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。搬遷補(bǔ)償：甲方按照人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w安置，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：如乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]倍給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以證明其經(jīng)營(yíng)狀況和損失情況。補(bǔ)償期限為自乙方停止經(jīng)營(yíng)之日起至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[回遷安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。具體房屋戶型、面積、樓層等信息見(jiàn)附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋清單》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積與乙方被征收房屋的建筑面積相等部分，互不找差價(jià)；超出部分，乙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向甲方支付差價(jià)；不足部分，甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向乙方支付補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等]。甲方應(yīng)在房屋交付前完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知之日起[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行結(jié)算。三、支付方式及期限1.貨幣補(bǔ)償支付方式及期限甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)款項(xiàng)支付方式及期限乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有）人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，多退少補(bǔ)。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損壞。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽訂房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方房屋進(jìn)行預(yù)征收，并要求乙方配合完成相關(guān)征收工作。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在房屋預(yù)征收過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理保護(hù)，因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)征收相關(guān)手續(xù)，如立項(xiàng)、規(guī)劃、土地等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向乙方提供征收補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，并解答乙方提出的疑問(wèn)。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強(qiáng)迫乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)征收補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料進(jìn)行查閱和復(fù)制。在征收過(guò)程中，對(duì)甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、戶口本、身份證等，并配合甲方進(jìn)行審核。積極配合甲方完成房屋預(yù)征收相關(guān)工作，如協(xié)助辦理評(píng)估、測(cè)繪、登記等手續(xù)。在征收過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾、阻礙征收工作的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)及利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤的征收補(bǔ)償決定，乙方應(yīng)退還已獲得的征收補(bǔ)償款，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡