房地產(chǎn)借款協(xié)議書

房地產(chǎn)借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[借款用途，如房地產(chǎn)項目開發(fā)、購買房產(chǎn)等]需要資金，甲方愿意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項用于[詳細(xì)說明借款用途，如某房地產(chǎn)項目的土地購置、工程建設(shè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季[具體日期]前將當(dāng)月/季利息支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付利息，應(yīng)按照未支付利息金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、借款交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將借款資金足額交付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：________________乙方應(yīng)在收到借款后向甲方出具收款確認(rèn)書。五、還款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金：[還款計劃，如分[X]期償還，每期償還本金金額為[具體金額]元，第一期還款時間為[具體日期]，以此類推]2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，將全部借款本金及利息足額償還至甲方指定的銀行賬戶。若乙方提前償還借款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款資金。3.甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的借款用途相關(guān)資料和信息，如房地產(chǎn)項目的規(guī)劃文件、建設(shè)進(jìn)度報告等。4.乙方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的一切稅費及其他費用。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管借款資金，并合理使用，確保借款資金用于約定的用途。如因乙方原因?qū)е陆杩钯Y金損失或無法按照約定使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款轉(zhuǎn)借他人或用于其他非法活動。7.若乙方涉及重大經(jīng)濟糾紛或財務(wù)狀況惡化等可能影響其償還能力的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免對甲方造成損失。七、擔(dān)保條款1.為確保乙方按時足額償還借款本金及利息，乙方同意提供[具體擔(dān)保方式，如房產(chǎn)抵押、土地抵押、保證等]作為擔(dān)保。2.如乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如乙方提供保證擔(dān)保，保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并向甲方出具《保證擔(dān)保承諾書》。保證擔(dān)保的方式為[連帶責(zé)任保證或一般保證]，保證擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。保證人應(yīng)按照《保證擔(dān)保承諾書》的約定承擔(dān)保證責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金或利息，應(yīng)按照未償還金額的[違約利率%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行償還借款本金及利息的義務(wù)。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約比例%]支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將借款本金及利息足額償還至甲方指定賬戶，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)?；驌?dān)保手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法得到有效保障，乙方應(yīng)按照借款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)完善擔(dān)保手續(xù)或提供其他有效擔(dān)保措施。4.如因乙方原因?qū)е录追綄崿F(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款資金，應(yīng)按照未交付金額的[違約利率%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________