離婚后賣房協(xié)議書

離婚后賣房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已辦理離婚手續(xù)，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)出售事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，雙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置/出租/自住狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]，雙方確認(rèn)附屬設(shè)施隨房屋一并出售。二、出售房產(chǎn)的目的及方式1.出售目的：甲乙雙方一致同意出售上述房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于雙方各自的生活安排、債務(wù)清償?shù)扔猛尽?.出售方式：雙方共同委托[中介機(jī)構(gòu)名稱/個(gè)人姓名]作為房產(chǎn)出售的居間方（若有），負(fù)責(zé)尋找買家、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等相關(guān)事宜。若無需居間方，則雙方自行尋找買家并辦理交易手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)出售款中屬于自己的份額。有權(quán)知曉房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，包括但不限于看房安排、與買家的溝通協(xié)商等。2.義務(wù)協(xié)助乙方及居間方（若有）向買家提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。配合乙方及居間方（若有）辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理過戶登記等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和簽字。在房產(chǎn)出售期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與買家單獨(dú)簽訂任何與房產(chǎn)出售相關(guān)的協(xié)議或合同，不得擅自變更本協(xié)議約定的交易條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)出售款中屬于自己的份額。有權(quán)知曉房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，包括但不限于看房安排、與買家的溝通協(xié)商等。2.義務(wù)協(xié)助甲方及居間方（若有）向買家提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。配合甲方及居間方（若有）辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理過戶登記等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和簽字。在房產(chǎn)出售期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與買家單獨(dú)簽訂任何與房產(chǎn)出售相關(guān)的協(xié)議或合同，不得擅自變更本協(xié)議約定的交易條件。（三）關(guān)于居間方（若有）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與甲乙雙方簽訂的居間合同（若有）約定獲取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成房產(chǎn)交易而進(jìn)行必要的溝通、協(xié)調(diào)等工作。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)交易信息，積極尋找合適的買家。協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的房產(chǎn)買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方的意愿。在房產(chǎn)交易過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)進(jìn)展情況，解答雙方的疑問，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、過戶登記手續(xù)、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。對甲乙雙方提供的信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。四、房產(chǎn)出售價(jià)格及款項(xiàng)支付1.出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.款項(xiàng)支付方式定金：買家支付的定金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，由買家支付給甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監(jiān)管賬戶）。定金在房產(chǎn)交易完成后，抵作購房款。首付款：買家應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監(jiān)管賬戶）。首付款到賬后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。銀行貸款：若買家需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行貸款審批通過后，貸款金額直接支付至甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監(jiān)管賬戶）。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且房屋交付給買家后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買家將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監(jiān)管賬戶）。3.款項(xiàng)分配：房產(chǎn)出售款到賬后，甲乙雙方按照各自在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。甲方占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，應(yīng)分得款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，應(yīng)分得款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。居間服務(wù)費(fèi)用（若有）按照居間合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)或按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在收到全部購房款（扣除定金）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損且能正常使用。甲乙雙方應(yīng)確保交付前結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)與買家共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更交易條件、拒絕配合辦理手續(xù)或擅自處分房屋及附屬設(shè)施等，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常出售或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分配房產(chǎn)出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更交易條件、拒絕配合辦理手續(xù)或擅自處分房屋及附屬設(shè)施等，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分配房產(chǎn)出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的全部損失。3.居間方違約責(zé)任（若有）若居間方違反本協(xié)議約定或居間合同約定，未履行應(yīng)盡的義務(wù)，如提供虛假信息、未促成交易、泄露甲乙雙方信息等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。若居間方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除居間合同，并要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日（若有居間方，居間方簽字/蓋章：___