房貸款還款協(xié)議書

房貸款還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向甲方申請(qǐng)房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房貸款還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：乙方向甲方申請(qǐng)的房貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方將該筆貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)。3.貸款期限：自[貸款發(fā)放起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，本合同貸款利率為[年利率%]，在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。二、還款方式及時(shí)間1.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月還款金額保持不變，利息隨本金的減少逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款法：每月償還本金金額固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息隨本金的減少逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。首月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此后每月還款金額按照當(dāng)月應(yīng)還本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息計(jì)算，當(dāng)月應(yīng)還利息=（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。如遇法定節(jié)假日或公休日，則應(yīng)提前至最近的工作日還款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等，并要求乙方承擔(dān)因催收產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方出現(xiàn)逾期還款、違約等情況，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)乙方提供的抵押物行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；向乙方追償因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限、利率等條件，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。在貸款發(fā)放后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向乙方提供還款明細(xì)等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的金額、期限、利率等條件取得貸款。在按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供申請(qǐng)貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的還款方式及時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期還款，但延期還款期限最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)月，且在延期還款期間仍需按照本合同約定支付利息。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。否則，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方無(wú)法有效聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。按照甲方要求，配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押物登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，并承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、抵押物相關(guān)事宜1.抵押物：乙方以其購(gòu)買的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)作為本次房貸款的抵押物。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，相關(guān)證明文件由甲方保管。3.抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金及利息之和。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按照本合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿后未及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.抵押物的處置：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物處置所得價(jià)款在優(yōu)先支付抵押物處置費(fèi)用及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用后，如仍有剩余的，按照以下順序清償：償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；如有剩余，退還乙方。五、違約責(zé)任1.乙方逾期還款違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的還款時(shí)間足額償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)，即構(gòu)成逾期還款。乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付逾期違約金，同時(shí)按照逾期天數(shù)以未還本金為基數(shù)，每日按照合同貸款利率的[X%]加收罰息。如乙方連續(xù)逾期還款超過[X]期或累計(jì)逾期還款超過[X]期，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于行使抵押權(quán)等。2.乙方違約導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)：如乙方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。3.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的金額、期限、利率等條件及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，