私下寫房屋歸屬協(xié)議書

私下寫房屋歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包含裝修材料、家具、家電等具體情況如下[逐一列舉裝修中的主要材料品牌、家具家電品牌及型號(hào)等]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，該房屋歸[明確房屋歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記在[如有產(chǎn)權(quán)登記情況，寫明登記情況]名下，雙方同意在本協(xié)議簽訂后[約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至房屋歸屬方名下，所需費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求對(duì)方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)費(fèi)用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）非歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該房屋，直至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。有權(quán)要求歸屬方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)配合歸屬方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，妥善使用該房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給歸屬方造成的全部損失。四、房屋交付與使用1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[約定交付時(shí)間]辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。3.自交付之日起，房屋由歸屬方負(fù)責(zé)使用和管理，非歸屬方應(yīng)按照歸屬方的合理要求使用房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)使用費(fèi)用，由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，因房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為該房屋投入的建設(shè)成本、裝修費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及甲方因此遭受的其他直接或間接損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[約定的逾期期限]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還守約方已支付的與房屋相關(guān)的款項(xiàng)，并賠償守約方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲