街道辦拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

街道辦拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[街道辦具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[街道辦地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體位置]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：位于主房屋周邊，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[具體用途]。2.其他附屬設(shè)施圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)]。大門：[具體規(guī)格及材質(zhì)描述]。水井：深[X]米，直徑[X]米，位于[具體位置]。樹木：[品種及數(shù)量詳細(xì)清單，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]。室內(nèi)裝修：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修情況描述]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照協(xié)議約定的安置方案，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，保障乙方的居住權(quán)益或經(jīng)營(yíng)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或其他安置補(bǔ)償方式。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件有知情權(quán)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、戶籍證明等資料。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬物的丈量、評(píng)估等工作。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[報(bào)告編號(hào)]。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款：附屬房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元。圍墻補(bǔ)償款：每米人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。大門補(bǔ)償款：人民幣[X]元。水井補(bǔ)償款：人民幣[X]元。樹木補(bǔ)償款：按照不同品種和規(guī)格，楊樹每棵人民幣[X]元，柳樹每棵人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。室內(nèi)裝修補(bǔ)償款：根據(jù)裝修評(píng)估價(jià)值，共計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或發(fā)放安置補(bǔ)償款之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，超出部分按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，戶型分別為[戶型詳細(xì)描述，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]。2.安置房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)：根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值差異，乙方需向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元。甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款：扣除乙方應(yīng)支付的房屋差價(jià)后，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：同貨幣補(bǔ)償方式中的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。若甲方未能按照約定時(shí)間交付安置房屋，自逾期之日起，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）其他補(bǔ)償1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)用房或經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[報(bào)告編號(hào)]。2.設(shè)備搬遷安裝費(fèi)：乙方因拆遷需要搬遷設(shè)備，甲方按照設(shè)備搬遷安裝的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，支付乙方設(shè)備搬遷安裝費(fèi)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用的相關(guān)憑證。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每[X]個(gè)月支付一次的方式，在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的首月費(fèi)用人民幣[X]元。3.安置房屋交付使用前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方辦理安置房屋差價(jià)結(jié)算手續(xù)，乙方按照結(jié)算結(jié)果支付房屋差價(jià)或領(lǐng)取甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償款。五、安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間1.若選擇貨幣補(bǔ)償方式，不存在安置房屋交付問題。2.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.安置房屋為新建房屋，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通訊等基本居住條件。2.房屋墻面、地面平整，門窗安裝完好，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到入住條件。3.安置房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方案為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因拆遷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已領(lǐng)取的預(yù)付款及違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關(guān)的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方正常拆遷工作進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)