無(wú)社區(qū)用房協(xié)議書(shū)

無(wú)社區(qū)用房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]的開(kāi)展，需要使用社區(qū)用房；乙方作為社區(qū)用房的所有者或管理者，同意在滿足一定條件下，將社區(qū)用房提供給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方社區(qū)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)用房位置：乙方提供的社區(qū)用房位于[社區(qū)用房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋內(nèi)的主要功能區(qū)域，如會(huì)議室、活動(dòng)室等]。2.使用期限：本協(xié)議約定的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.使用用途：甲方使用該社區(qū)用房的用途為[明確具體用途，如開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)培訓(xùn)等]，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變使用用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用社區(qū)用房。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和配合，以確保甲方正常使用社區(qū)用房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付使用費(fèi)用。合理使用社區(qū)用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。使用期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及社區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社區(qū)及乙方利益的活動(dòng)。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)將社區(qū)用房騰空并返還給乙方，且保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方使用社區(qū)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)社區(qū)管理需要對(duì)社區(qū)用房的使用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將社區(qū)用房交付給甲方使用，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)用房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保甲方使用安全。但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助甲方辦理與使用社區(qū)用房相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。不得擅自提前收回社區(qū)用房，如因特殊原因確需提前收回的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的社區(qū)用房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)騰空并返還社區(qū)用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行收回房屋，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將社區(qū)用房交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提前收回社區(qū)用房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用社區(qū)用房的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的日使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____