廉租房買賣協(xié)議書

廉租房買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套廉租房，乙方有意購買該廉租房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該廉租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.房屋狀況：該房屋為[具體樓層]樓[具體房號]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設施，如門窗、水電設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。3.配套設施：該廉租房所在小區(qū)配套設施齊全，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設施，如停車位、綠化設施、物業(yè)服務設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務。2.義務保證對該廉租房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的瑕疵。向乙方如實告知該廉租房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。協(xié)助乙方辦理該廉租房的相關手續(xù)，如過戶登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在乙方支付全部購房款后，按照協(xié)議約定將該廉租房交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在支付全部購房款后，有權按照協(xié)議約定取得該廉租房的所有權及使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該廉租房的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。接受該廉租房時，應當對房屋及內(nèi)部設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如辦理完過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該廉租房交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該廉租房的交付符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設施齊全且能正常使用，如門窗、水電設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等符合相關標準和約定。房屋周邊環(huán)境及配套設施符合協(xié)議約定及相關規(guī)定。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、內(nèi)部設施情況等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標準的情況，應在交接時書面通知甲方，甲方應按照協(xié)議約定及時解決。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理該廉租房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。因廉租房產(chǎn)權性質(zhì)特殊，在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等瑕疵，導致乙方無法正常取得該廉租房的所有權或使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)而支出的費用、因房屋未能及時處置而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需要注意的是，廉租房的買賣需要符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。廉租