蕭山安置房回遷協(xié)議書

蕭山安置房回遷協(xié)議書?甲方（回遷安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方負責蕭山區(qū)域內安置房的回遷安置工作，乙方因符合相關回遷安置條件，有權獲得相應安置房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置房位置乙方所回遷的安置房位于蕭山區(qū)[具體小區(qū)名稱及詳細地址]。該小區(qū)具體坐落于[小區(qū)所在街道、方位等詳細信息]，周邊交通便利，配套設施完善。小區(qū)臨近[列舉周邊主要公共設施，如公交站點、地鐵站、學校、醫(yī)院、商場等]，能滿足乙方日常生活及出行需求。2.安置房戶型及面積乙方回遷的安置房戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。該面積為經專業(yè)測繪機構測量并經相關部門審核確認的最終面積，房屋交付時以該面積為準進行結算。房屋戶型設計合理，空間布局規(guī)整，采光通風良好，能為乙方提供舒適的居住環(huán)境。3.房屋結構及質量安置房采用[房屋結構類型，如框架結構等]，具有良好的抗震性能和穩(wěn)定性。房屋建筑材料符合國家相關質量標準，在建設過程中經過嚴格的質量監(jiān)督和驗收程序，確保房屋質量合格。甲方承諾在交付房屋時，房屋主體結構不存在質量問題，墻面、地面、屋頂等部位無明顯裂縫、滲漏等質量瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關政策規(guī)定，對乙方回遷安置事宜進行審核和管理，確?；剡w工作的順利進行。在回遷安置過程中，有權根據實際情況對安置房的分配方案進行合理調整，但需提前通知乙方并說明調整理由。按照本協(xié)議約定，有權要求乙方按時履行相關義務，如支付差價、辦理相關手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準，為乙方提供符合質量要求的安置房。在房屋交付前，負責完成房屋的各項建設工程及配套設施建設，確保房屋達到交付使用條件。協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料和證明文件，并按照國家及地方有關規(guī)定繳納相關稅費。辦理產權登記過程中產生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。負責協(xié)調安置房小區(qū)的物業(yè)服務工作，確保小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等服務達到一定標準。物業(yè)服務費用按照當地政府規(guī)定的標準或雙方另行約定的方式收取，甲方應及時向乙方告知物業(yè)服務相關事宜。在安置房交付后，對房屋質量問題承擔保修責任。保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件和標準，獲得回遷安置房，并要求甲方按時交付符合質量要求的房屋。在回遷安置過程中，有權了解安置房建設進度、分配方案等相關信息，甲方應及時向乙方提供準確、完整的信息。對安置房的戶型、面積、質量等存在疑問時，有權要求甲方進行解釋和說明，并有權對不符合約定的情況提出異議和要求整改。2.義務按照本協(xié)議約定及相關政策規(guī)定，按時足額支付安置房相關費用，如回遷差價、物業(yè)費等。費用支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如乙方逾期支付，應按照逾期金額的一定比例向甲方支付違約金。配合甲方完成回遷安置過程中的各項手續(xù)辦理工作，提供真實、有效的個人資料和證明文件。如因乙方提供虛假資料導致回遷安置出現問題，乙方應承擔相應的法律責任。在安置房交付時，按照甲方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在規(guī)定時間內書面通知甲方，甲方應及時處理。遵守安置房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護小區(qū)內的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成公共設施損壞或環(huán)境衛(wèi)生破壞，乙方應負責修復或賠償。三、回遷安置費用及支付方式1.回遷差價乙方應按照本協(xié)議約定的安置房價格與原拆遷房屋補償價格的差額，向甲方支付回遷差價?；剡w差價計算方式為：安置房價格原拆遷房屋補償價格=回遷差價。安置房價格為每平方米[X]元，原拆遷房屋補償價格按照[具體拆遷補償協(xié)議約定的價格或計算方式]確定。乙方應支付的回遷差價總額為[X]元。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付回遷差價的[X]%作為預付款，即[X]元。剩余回遷差價在安置房交付前[X]個工作日內一次性支付完畢。乙方可選擇以下支付方式：通過銀行轉賬方式支付，將款項匯至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]如乙方選擇現金支付方式，應在甲方指定地點辦理支付手續(xù)，并由甲方出具收款憑證。四、安置房交付及驗收1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房的建設及相關配套設施建設，達到交付使用條件，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間的調整情況。2.交付手續(xù)辦理在房屋交付前，甲方應向乙方提供房屋交付通知書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應在接到交付通知書后[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單，確認房屋現狀及相關設施設備的運行情況。3.驗收標準安置房驗收應按照國家及地方相關建筑工程質量驗收標準進行。驗收內容包括房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電設施、消防設施等方面。如房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，整改合格后再次進行驗收，直至達到驗收標準為止。因整改導致交付時間延遲的，責任由甲方承擔。五、產權辦理1.辦理時間甲方應在安置房交付后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料和證明文件，并按照相關規(guī)定繳納產權登記費用。2.辦理流程甲方負責收集整理辦理產權登記所需的資料，包括但不限于房屋竣工驗收備案表、房屋測繪報告、拆遷安置協(xié)議等，并向當地房地產管理部門提交申請。乙方按照甲方要求提供個人身份證件、戶口本、結婚證等相關資料，并簽署辦理產權登記所需的各項文件。房地產管理部門對提交的資料進行審核，審核通過后頒發(fā)房屋產權證書。產權證書辦理過程中產生的稅費，按照國家及地方有關規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付安置房，每逾期一日，應按照安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如安置房存在質量問題，甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的全部損失。因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自調整安置房分配方案或其他相關事項，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷差價或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照安置房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方如提供虛假資料或不配合甲方辦理回遷安置相關手續(xù)，導致回遷安置工作延誤或出現問題的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反安置房小區(qū)管理規(guī)定，擅自改變房屋結構和用途，或損壞公共設施和環(huán)境衛(wèi)生的，應負責恢復原狀或賠償損失。如因乙方原因給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3