夫妻倆買房協(xié)議書

夫妻倆買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息雙方共同購買位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______________________。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出資義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)購房款人民幣______元，具體支付方式為：[詳細(xì)說明支付時間、支付方式，如一次性支付、分期支付等]。乙方應(yīng)承擔(dān)購房款人民幣______元，具體支付方式為：[詳細(xì)說明支付時間、支付方式，如一次性支付、分期支付等]。雙方應(yīng)按照約定及時足額支付各自承擔(dān)的購房款，任何一方逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方共同作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照購房款比例分擔(dān)。3.房屋使用與管理雙方共同享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，可按照雙方意愿共同決定房屋的居住、出租等使用方式。任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋價值的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。4.信息告知義務(wù)任何一方在知曉與房屋相關(guān)的重要信息（如房屋存在質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃變化等）時，應(yīng)及時告知對方。因一方未履行信息告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋處置1.出售未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售房屋。若雙方協(xié)商一致出售房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方購房款出資比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押房屋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保抵押行為不會損害對方的合法權(quán)益。3.繼承與贈與在一方去世后，其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額由另一方及法定繼承人依法繼承。任何一方不得擅自將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額贈與他人，如需贈與，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。四、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照約定履行出資義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行出資義務(wù)外，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期超過[X]日，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)登記違約因一方原因?qū)е挛茨馨凑占s定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋處置違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自出售、抵押房屋或贈與房屋產(chǎn)權(quán)份額的，該處置行為無效，違約方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因一方擅自改變房屋使用方式、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房屋價值的行為，導(dǎo)致房屋價值受損的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上