上海拆遷補(bǔ)償合同范本

上海拆遷補(bǔ)償合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及附屬物詳細(xì)情況1.房屋情況房屋性質(zhì)：[如私房、公房等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、磚木、框架等]房屋層數(shù)：[層數(shù)]層房屋建成年份：[建造年份]2.附屬物情況附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、倉庫、棚子等]，建筑面積分別為[各附屬建筑物面積]平方米。附屬設(shè)施：水電設(shè)施：水表編號(hào)為[水表號(hào)]，電表編號(hào)為[電表號(hào)]，配套的水電線路鋪設(shè)情況[詳細(xì)描述]。通訊設(shè)施：固定電話[電話號(hào)碼]，寬帶賬號(hào)[賬號(hào)信息]。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗砭幪?hào)為[燃?xì)獗硖?hào)]，燃?xì)夤艿冷佋O(shè)情況[詳細(xì)描述]。其他設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，詳細(xì)說明]裝飾裝修：房屋內(nèi)部裝飾裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)、程度等，如地面為大理石，墻面為壁紙，吊頂為集成吊頂?shù)萞。二、拆遷補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額][小寫金額]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]。附屬物補(bǔ)償款：甲方對(duì)乙方附屬物進(jìn)行清點(diǎn)評(píng)估后，應(yīng)支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。附屬物評(píng)估明細(xì)見附件[附件編號(hào)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額][小寫金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[大寫金額][小寫金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[具體月數(shù)]個(gè)月，合計(jì)人民幣[大寫金額][小寫金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明材料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年財(cái)務(wù)報(bào)表等）作為計(jì)算依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)換房屋基本情況產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于：[調(diào)換房屋具體地址]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、磚木、框架等]房屋層數(shù)：[層數(shù)]層房屋戶型：[戶型描述]差價(jià)結(jié)算甲方應(yīng)向乙方支付的房屋差價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體期限]日內(nèi)，將該差價(jià)支付給甲方。若乙方選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于乙方被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照上述方式支付差價(jià)；若乙方被拆遷房屋價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，甲方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，將差價(jià)支付給乙方。搬遷過渡乙方應(yīng)在[搬遷日期]前完成搬遷，并騰空被拆遷房屋。甲方為乙方提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房（或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)），周轉(zhuǎn)期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式同貨幣補(bǔ)償方式中的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式完成搬遷騰空房屋。對(duì)乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，以確定補(bǔ)償金額和方式。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照約定為乙方提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式完成搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬物相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。在搬遷過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得故意損壞房屋及附屬物。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及利息，同時(shí)按照合同約定的房屋差價(jià)結(jié)算方式，雙倍返還差價(jià)，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬物評(píng)估明細(xì)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型圖、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_