業(yè)主物業(yè)租賃合同范本

業(yè)主物業(yè)租賃合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"）出租給乙方使用。該物業(yè)具體位置為[詳細(xì)樓層、房號(hào)等]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年/月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、物業(yè)交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該物業(yè)交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全等。3.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用該物業(yè)，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)符合交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶(hù)等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。2.甲方審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如同意乙方裝修改造申請(qǐng)，甲方應(yīng)與乙方簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修改造要求：乙方的裝修改造應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修或使用的部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修：如物業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)采取措施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租物業(yè)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.甲方違約如甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用或交付的物業(yè)不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.