房屋代管合同解除協(xié)議書

房屋代管合同解除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋代管合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除該房屋代管合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及代管服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚房衛(wèi)生間配置等；列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方有權(quán)按照市場行情出租該房屋，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況及租金收支明細(xì)。乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)，如協(xié)調(diào)解決承租方與鄰里之間的糾紛、處理房屋突發(fā)狀況等。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《房屋代管合同》，主要原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更合作模式、甲方?jīng)Q定自行管理房屋等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，返還房屋及相關(guān)物品。有權(quán)了解房屋在代管期間的使用情況及租金收支情況。義務(wù)應(yīng)向乙方支付截至合同解除之日已發(fā)生的代管費(fèi)用，具體金額以雙方核算確認(rèn)為準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與房屋交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因代管房屋而產(chǎn)生的合理報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋交接手續(xù)前，有權(quán)要求甲方結(jié)清代管期間的各項(xiàng)費(fèi)用。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等完好無損地返還給甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，確保房屋干凈整潔。向甲方移交房屋租賃合同、租金收條、押金收據(jù)等相關(guān)資料。協(xié)助甲方與承租方辦理房屋交接手續(xù)，如通知承租方、協(xié)助清點(diǎn)房屋設(shè)施設(shè)備等。四、費(fèi)用結(jié)算1.代管費(fèi)用結(jié)算經(jīng)雙方核算，截至合同解除之日，甲方應(yīng)向乙方支付代管費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代管費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。2.租金及押金結(jié)算乙方應(yīng)在房屋交接前，將代管期間收取的租金及押金全部返還給甲方。租金及押金的具體金額以乙方與承租方簽訂的租賃合同及相關(guān)收據(jù)為準(zhǔn)。如在代管期間，因乙方原因?qū)е鲁凶夥教崆敖獬赓U合同或產(chǎn)生其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交接前，將賠償款支付給甲方。五、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交接時間及地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好房屋鑰匙、相關(guān)資料及物品。雙方在約定的交接地點(diǎn)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等是否完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向甲方移交房屋租賃合同、租金收條、押金收據(jù)等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交接給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管費(fèi)用或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋、返還物品或移交資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋代管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽