二手房改一手合同范本

二手房改一手合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的一手購房合同（合同編號：[一手購房合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設施或相關權益的詳細描述，如地下室、車位使用權等]。2.一手購房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的一手購房合同中約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截至本合同簽訂之日，甲方已支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）尚未支付。一手購房合同中約定的交房時間為[具體交房時間]，房屋交付標準為[詳細交付標準，如毛坯房或精裝修等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理二手房改一手房的相關手續(xù)。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實提供一手購房合同及相關資料，包括但不限于購房發(fā)票、付款憑證、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等。負責協(xié)調開發(fā)商，按照開發(fā)商要求及相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理將一手購房合同買受人變更為乙方的手續(xù)，包括但不限于提交變更申請、繳納相關費用等。因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由[費用承擔方，如雙方協(xié)商分擔或某一方承擔]承擔。在辦理變更手續(xù)期間，及時向乙方通報進展情況，確保乙方知情權。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付符合一手購房合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因導致本合同無法履行或乙方無法取得該房屋產(chǎn)權，應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，配合辦理二手房改一手房的相關手續(xù)。在甲方履行義務的前提下，有權要求甲方交付與該房屋相關的所有資料和物品。在辦理房屋變更手續(xù)后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理二手房改一手房的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等資料，并按照開發(fā)商及相關部門的要求簽署各類文件。在辦理手續(xù)過程中，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照一手購房合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交付后的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付購房款。2.支付時間本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方與開發(fā)商辦理一手購房合同買受人變更手續(xù)并取得開發(fā)商書面同意變更的通知后[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋交付后，乙方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時辦理二手房改一手房的相關手續(xù)或無法取得該房屋產(chǎn)權，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理二手房改一手房的相關手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用，包括但不限于向甲方支付的違約金、給甲方造成的損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的