方艙物業(yè)服務(wù)合同范本

方艙物業(yè)服務(wù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為方艙相關(guān)場所的運營管理方，為保障方艙的正常運轉(zhuǎn)及相關(guān)人員的生活服務(wù)需求，甲方委托乙方提供方艙物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供方艙物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）方艙設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)對方艙內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、水電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息，并定期向甲方匯報。3.在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，采取有效的維修措施，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運行。對于重大設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，并提供維修方案和預(yù)計維修時間。（二）環(huán)境衛(wèi)生清潔1.乙方負(fù)責(zé)方艙內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間、洗漱間、垃圾收集點等，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.每日定時進(jìn)行清掃、拖地、擦拭等清潔作業(yè)，及時清理垃圾和雜物，并按照規(guī)定的時間和路線進(jìn)行垃圾清運，保持方艙內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，無異味。3.定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌工作，按照衛(wèi)生防疫部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)，使用符合規(guī)定的消毒藥劑，對重點區(qū)域和部位進(jìn)行重點消毒，預(yù)防疾病傳播。（三）生活服務(wù)保障1.提供餐飲服務(wù)，根據(jù)甲方要求制定合理的食譜，確保飲食安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡。嚴(yán)格把控食材采購渠道，對食材進(jìn)行檢驗檢疫，保證食材質(zhì)量。按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為方艙內(nèi)人員提供用餐服務(wù)。2.設(shè)立物資供應(yīng)點，負(fù)責(zé)為方艙內(nèi)人員提供基本生活物資的供應(yīng)，如洗漱用品、衛(wèi)生紙等。建立物資采購、庫存管理和發(fā)放制度，確保物資供應(yīng)充足、及時，價格合理。3.協(xié)助甲方做好方艙內(nèi)人員的住宿安排，合理分配床位，確保人員居住舒適。定期對住宿區(qū)域進(jìn)行檢查，維護(hù)住宿環(huán)境的整潔和安全。（四）安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)方艙的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置安保崗位，安排專人24小時值班。對進(jìn)入方艙的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。2.加強(qiáng)方艙內(nèi)的巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。配合甲方做好人員管理工作，維護(hù)方艙內(nèi)的秩序，防止出現(xiàn)混亂和沖突。3.制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。在發(fā)生緊急情況時，能夠迅速采取措施，保障人員生命財產(chǎn)安全，并及時向甲方報告。（五）其他服務(wù)1.根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行人員信息登記、統(tǒng)計等工作。2.積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求完成各項臨時性任務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評估，根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付或扣減服務(wù)費用。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解方艙的基本情況和運營要求。按照本合同的約定及時支付服務(wù)費用。協(xié)調(diào)乙方與方艙內(nèi)其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實際情況，在不違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，為方艙提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員遵守甲方的各項規(guī)定和要求，提供文明、規(guī)范的服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，及時反饋甲方提出的問題和意見，并按照要求進(jìn)行整改。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定，做好安全管理、衛(wèi)生清潔、疫情防控等工作，確保方艙內(nèi)人員的生命健康和財產(chǎn)安全。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為每月人民幣____元（大寫____元整）。服務(wù)費用包含乙方為履行本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照未履行服務(wù)部分對應(yīng)服務(wù)費用的____%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或方艙內(nèi)人員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致方艙內(nèi)發(fā)生安全事故、疫情傳播等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充