無償轉(zhuǎn)讓購房指標協(xié)議書

無償轉(zhuǎn)讓購房指標協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]的購房指標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方無償轉(zhuǎn)讓該購房指標給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.購房指標詳情甲方所擁有的購房指標對應的房屋位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細地址]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該購房指標可使乙方按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）約定的條件購買上述房屋。2.購房指標權(quán)益范圍本購房指標權(quán)益包括但不限于甲方在與開發(fā)商簽訂的購房合同中享有的所有權(quán)利和義務，如選房權(quán)、簽訂購房合同權(quán)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關權(quán)益，但不包括購房款的支付義務。乙方應按照購房合同的約定自行承擔購房款項及相關稅費等費用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證其提供的購房指標真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因購房指標問題導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與購房相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利使用該購房指標購買房屋。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使購房指標權(quán)益的，甲方應按照乙方遭受的實際損失進行賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購房指標進行任何有損乙方權(quán)益的約定。在乙方使用購房指標購買房屋過程中，如因甲方自身原因需要對與開發(fā)商簽訂的購房合同進行變更或解除等操作，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用甲方提供的購房指標購買房屋。在購房過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用（如有）。嚴格按照甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行購房義務，包括按時足額支付購房款、承擔相關稅費等。因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或乙方遭受任何損失的，由乙方自行承擔責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購房指標進行任何有損甲方權(quán)益的約定。乙方應妥善保管與購房相關的所有文件、資料，并對因自身原因?qū)е碌奈募?、資料丟失或損壞負責。在辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，如因乙方自身原因造成延誤或產(chǎn)生額外費用，由乙方自行承擔。三、費用及支付方式1.鑒于本協(xié)議為無償轉(zhuǎn)讓購房指標協(xié)議，乙方無需向甲方支付購房指標轉(zhuǎn)讓費。但乙方應承擔在使用購房指標購買房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、辦理產(chǎn)權(quán)登記費等。2.若因購房政策調(diào)整或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱曳皆谫徺I房屋時需要額外支付其他費用，該費用由乙方自行承擔，甲方對此不承擔任何責任。四、購房手續(xù)辦理1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方一同前往開發(fā)商處，核實購房指標情況，并根據(jù)開發(fā)商要求準備相關購房資料。2.甲方應積極協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，確保合同內(nèi)容符合本協(xié)議約定及乙方意愿。在簽訂合同過程中，乙方應仔細審查合同條款，如有任何疑問或異議，應及時與甲方溝通協(xié)商。3.購房款支付方式及時間按照乙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。乙方應確保按時足額支付購房款，否則應按照購房合同的約定承擔違約責任。4.在房屋交付后，乙方應按照相關規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。五、房屋交付及使用1.房屋交付時間及標準按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。開發(fā)商向甲方交付房屋后，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方在接收房屋后，應按照房屋使用說明書及相關規(guī)定合理使用房屋。如因乙方使用不當導致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，由乙方自行承擔責任。3.在房屋使用過程中，如涉及物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用，由乙方按照規(guī)定自行承擔并按時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的購房指標存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該購房指標購買房屋，甲方應退還乙方已支付的所有費用（如有），并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、房價上漲損失、利息損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購房指標進行有損乙方權(quán)益的約定，甲方應向乙方支付購房款總額的[X]%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的所有費用（如有）。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)，導致乙方購房延誤或無法購房的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照上述違約條款承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購房指標進行有損甲方權(quán)益的約定，乙方應向甲方支付購房款總額的[X]%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還甲方提供的所有協(xié)助辦理購房手續(xù)的文件、資料，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照購房合同約定履行購房義務，導致購房合同無法履行或乙方遭受任何損失的，由乙方自行承擔責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另