無大紅本售房合同范本

無大紅本售房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但目前尚未取得大紅本，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等]，附屬設施的具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、房產(chǎn)交易價格及付款方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協(xié)助辦理完房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)且房產(chǎn)實際交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認可的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房產(chǎn)進行處分。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況、房屋質(zhì)量狀況、附屬設施狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照本合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金。在收到乙方支付的款項后，按照本合同約定及時履行相關(guān)義務，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在大紅本辦理完畢后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行本合同約定義務后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。在房產(chǎn)交付后，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同交易價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照本合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房產(chǎn)交付時，應保持房屋原有結(jié)構(gòu)及設施設備完好，房屋內(nèi)部應清潔干凈，門窗、水電等設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、繳費憑證等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄慨a(chǎn)及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，雙方各執(zhí)一份，作為房產(chǎn)交付的憑證。五、房產(chǎn)手續(xù)辦理1.大紅本辦理：甲方應積極協(xié)助相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的大紅本手續(xù)，在大紅本辦理過程中所需的各項費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е麓蠹t本未能按時辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.過戶手續(xù)：在大紅本辦理完畢后，甲方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未能按照本合同約定按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應按照本合同交易價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照本合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本合同約定按時支付款項、配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補