架空層房轉(zhuǎn)讓合同范本VIP

架空層房轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的架空層房（以下簡稱"該架空層房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該架空層房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該架空層房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為架空層，房號為[房號]。2.面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該架空層房的建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.現(xiàn)狀：該架空層房目前為[房屋使用現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該架空層房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該架空層房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該架空層房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該架空層房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知該架空層房的使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該架空層房的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在接收該架空層房后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該架空層房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該架空層房應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該架空層房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。