水上餐廳出租合同范本

水上餐廳出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處水上餐廳，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該水上餐廳用于經營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其所有的水上餐廳出租給乙方事宜，達成如下合同：一、租賃標的物基本情況1.水上餐廳位置：該水上餐廳位于[具體水域名稱及詳細位置]，水域面積為[X]平方米，餐廳建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉餐廳內部各功能區(qū)域，如用餐區(qū)、廚房、儲物間等]。2.配套設施：水上設施：配備有專用碼頭[碼頭長度、寬度等具體規(guī)格]，可?？縖X]艘船只；餐廳周圍設有防護圍欄，保障安全；同時擁有完善的水上供電、供水系統(tǒng)，以及污水處理設備。餐廳設施：餐廳內部裝修為[裝修風格]，裝修狀況良好，配備有桌椅[數(shù)量]套、廚房設備（詳細列舉主要廚房設備名稱及品牌，如爐灶、蒸箱、冰箱等）、空調[數(shù)量及匹數(shù)]臺、音響設備、收銀系統(tǒng)等，以滿足正常經營需求。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商調整。四、保證金1.乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結清所有費用的情況下，甲方應全額無息退還乙方。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有下列情形之一，甲方有權從保證金中扣除相應金額：乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用；乙方損壞租賃物及其附屬設施設備，未按照約定進行修復或賠償；乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合法經營。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。有權對租賃物的使用情況進行定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。2.義務：甲方應保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行經營活動。負責租賃物的主體結構維修保養(yǎng)，承擔因租賃物主體結構問題導致的維修費用。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物經營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等（如有需要）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營水上餐廳。有權要求甲方按照合同約定提供租賃物及相關配套設施，并在租賃物出現(xiàn)問題時，要求甲方及時維修（屬于甲方維修義務范圍內的）。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造等，應在不影響租賃物安全及正常使用的前提下進行，且無需經甲方同意（但法律規(guī)定需經審批的除外）。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備設施，但應恢復租賃物原狀。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，以及租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、污水處理費等各項費用。乙方應合法經營水上餐廳，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好租賃物的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設備、安全設施等，確保經營活動符合安全標準。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方在租賃期間應保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，做好垃圾清理、污水處理等工作，不得污染水域環(huán)境。乙方如需對租賃物進行轉租、轉借或與他人合作經營，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租、轉借或合作經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：對于租賃物的主體結構部分，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內進行維修，確保租賃物的安全性和正常使用功能。因甲方維修租賃物主體結構給乙方經營造成影響的，甲方應采取合理措施減少乙方損失，如適當延長租賃期限、給予一定的租金減免等（具體協(xié)商確定）。2.乙方維修義務：租賃期間，乙方負責租賃物內部設施設備（如桌椅、廚房設備、空調等）的日常維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。對于乙方自行添加的可移動設備設施，由乙方負責維修保養(yǎng)及管理。若租賃物附屬設施設備（如碼頭、防護圍欄、供電供水系統(tǒng)等）因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用并及時修復。七、保險1.甲方應自行購買租賃物的財產保險，包括但不限于水上餐廳建筑物、設施設備等的財產損失保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。保險期限應涵蓋整個租賃期限，并應將乙方列為保險合同的共同被保險人（如有需要）。2.乙方應購買經營過程中的相關保險，如公眾責任險、食品安全責任險等，以保障經營活動的正常進行及應對可能出現(xiàn)的風險。乙方購買的保險應符合法律法規(guī)要求及行業(yè)標準，保險金額應足以覆蓋可能產生的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供租賃物或相關配套設施，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用（如臨時停業(yè)損失、設備搬遷費用等）。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，甲方應雙倍返還乙方支付的保證金，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內搬離租賃物，并結清所有費用。若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定進行違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方未按照合同約定的期限交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的費用由乙方承擔。九、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因導致租賃物無法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用租賃物的時間結算租金及相關費用，多退少補。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟