陵水縣拆遷補償協(xié)議書

陵水縣拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，對乙方位于陵水縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于陵水縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋有合法產(chǎn)權(quán)證明，證號為[房產(chǎn)證號]。房屋附屬物包括：[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、水井等]，附屬物情況如下：車庫面積[X]平方米，圍墻長度[X]米，水井[X]口等。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在區(qū)域，拆遷工作應按照國家及地方相關拆遷法規(guī)、政策進行，確保拆遷過程合法合規(guī)、安全有序。拆遷過程中，甲方應采取必要措施保護周邊環(huán)境及公共設施，避免對他人造成不必要的影響。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關拆遷法規(guī)對乙方房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷前，向乙方說明拆遷補償政策、標準及程序，保障乙方的知情權(quán)。安排專業(yè)拆遷人員進行拆遷工作，確保拆遷過程安全、文明，不對乙方及周邊居民的人身和財產(chǎn)造成損害。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議情況，應及時與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應按照法律規(guī)定處理，不得擅自停止拆遷工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，要求甲方按照拆遷法規(guī)及本協(xié)議約定進行拆遷。對甲方提供的拆遷補償方案有異議時，有權(quán)提出協(xié)商要求，協(xié)商不成的，有權(quán)通過法律途徑解決。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料，配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。騰空房屋時，乙方應保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設施完好，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、協(xié)助搬遷等。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反拆遷法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應及時向甲方提出書面異議，并有權(quán)要求甲方改正。如甲方未改正，乙方有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。房屋補償費按照被拆遷房屋的評估價值計算，經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，該房屋評估單價為每平方米[X]元，房屋補償費為人民幣[X]元。附屬物補償費根據(jù)附屬物的實際情況進行評估確定，附屬物補償費共計人民幣[X]元。搬遷補助費按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元計算，自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、回遷安置1.回遷安置地點甲方將在陵水縣[回遷安置小區(qū)名稱]為乙方提供回遷安置房，回遷安置房位于[具體樓棟號及單元號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。2.回遷安置時間甲方應在拆遷工作完成后[X]個月內(nèi)完成回遷安置房的建設，并通知乙方辦理回遷安置手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е禄剡w安置時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成回遷安置工作。3.回遷安置標準回遷安置房應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準和設計規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活條件。房屋交付時，應達到毛坯房標準，乙方可根據(jù)自身需求進行裝修。4.回遷安置費用乙方回遷安置過程中，除按照本協(xié)議約定支付的拆遷補償款外，無需再向甲方支付其他費用。如因乙方個人原因需要對回遷安置房進行超出基本裝修標準的改造或增加其他設施的，費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍及要求進行拆遷，導致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成回遷安置房建設或通知乙方辦理回遷安置手續(xù)，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格提供同等價值的房屋進行安置，或者要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，并解除本協(xié)議。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方進行拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料存在虛假情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應負責修復或按照評估價值進行賠償，并按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效