建筑拆改安全合同范本

建筑拆改安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑地址]的建筑進(jìn)行拆改作業(yè)，為確保拆改過程中的安全，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑拆改安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆改標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆改建筑基本情況1.建筑地址：[具體建筑地址]2.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.建筑層數(shù)：[層數(shù)數(shù)值]層（二）拆改范圍及內(nèi)容1.拆改范圍：明確拆改作業(yè)所涉及的具體區(qū)域，例如建筑物的[具體樓層范圍]、[具體房間或部位]等。2.拆改內(nèi)容：詳細(xì)列舉需要拆除或改動(dòng)的項(xiàng)目，包括但不限于墻體拆除、門窗更換、樓板開孔、水電線路改造等，需分別對(duì)各項(xiàng)拆改內(nèi)容進(jìn)行具體說明，如拆除墻體的材質(zhì)、厚度，門窗的規(guī)格、數(shù)量等。（三）拆改要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑拆改規(guī)范及甲方要求進(jìn)行拆改作業(yè)，確保拆改后的建筑結(jié)構(gòu)安全、功能符合要求。2.在拆改過程中，乙方需采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆改作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建筑原始資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解建筑情況，便于制定合理的拆改方案。按照合同約定及時(shí)支付拆改費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理拆改作業(yè)過程中與周邊居民、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造必要的施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆改費(fèi)用。在甲方提供必要資料和施工條件的情況下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排拆改工作進(jìn)度。2.義務(wù)具備從事建筑拆改作業(yè)所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。制定詳細(xì)、合理的拆改施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括拆改工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆改作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，確保施工人員熟悉施工工藝和安全要求。在拆改作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置圍擋、搭建防護(hù)架、配備消防器材等，防止發(fā)生安全事故。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)，不得隨意堆放。定期向甲方匯報(bào)拆改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆改過程中如發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。拆改作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，達(dá)到甲方要求。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆改費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次建筑拆改工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆改工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.費(fèi)用明細(xì)如下：拆除工程費(fèi)用：[具體金額]元，包括墻體拆除、門窗拆除、樓板拆除等各項(xiàng)拆除工作的費(fèi)用。改造工程費(fèi)用：[具體金額]元，涵蓋水電線路改造、門窗更換、樓板開孔修復(fù)等改造項(xiàng)目的費(fèi)用。安全防護(hù)費(fèi)用：[具體金額]元，用于施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志設(shè)置、防護(hù)架搭建、消防器材配備等安全防護(hù)措施的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)用：[具體金額]元，包含防塵、降噪、廢水處理等環(huán)境保護(hù)措施的費(fèi)用。垃圾清理及運(yùn)輸費(fèi)用：[具體金額]元，負(fù)責(zé)將施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清理并運(yùn)輸至指定地點(diǎn)的費(fèi)用。其他費(fèi)用：[具體金額]元，如有其他與拆改工程相關(guān)的費(fèi)用，在此詳細(xì)說明。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆改工程總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆改工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至拆改工程總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆改工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至拆改工程總費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付拆改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建筑原始資料或未協(xié)調(diào)處理好與周邊相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑拆改規(guī)范、合同約定及甲方要求進(jìn)行拆改作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е陆ㄖY(jié)構(gòu)安全受到影響或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未具備相應(yīng)資質(zhì)證書或未按照規(guī)定制定施工方案擅自施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并按照合同總金額的[擅自施工違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[停止施工期限]日內(nèi)退場(chǎng)，已完成的工作不予結(jié)算，乙方還應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方施工人員不具備相應(yīng)從業(yè)資格證書或未經(jīng)過安全培訓(xùn)和技術(shù)交底上崗作業(yè)，乙方應(yīng)立即整改。如因上述原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故、支付罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[安全環(huán)保違約比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆改工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[工期延誤寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[工期延誤解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。6.若乙方未按照合同約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，甲方有權(quán)自行安排清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同總金額的[清理恢復(fù)違約比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。