出租企業(yè)安全管理制度

出租企業(yè)安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本出租企業(yè)的安全管理，保障租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，特制定本安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本出租企業(yè)所有出租的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，以及在出租物業(yè)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租戶。（三）基本原則安全管理遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)出租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保出租物業(yè)的安全使用。二、安全管理職責(zé)（一）企業(yè)安全管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善出租企業(yè)安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織安全檢查和隱患排查治理，督促整改安全隱患。3.負(fù)責(zé)對(duì)租戶進(jìn)行安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高租戶的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.負(fù)責(zé)建立健全安全管理檔案，記錄安全檢查、隱患排查、整改情況等。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理各類安全事故，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。（二）租戶安全管理職責(zé)1.遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本出租企業(yè)的安全管理制度，履行安全管理責(zé)任。2.制定本單位的安全管理制度和操作規(guī)程，并報(bào)出租企業(yè)備案。3.配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)本單位的安全管理工作。4.對(duì)本單位員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。5.定期組織安全檢查和隱患排查治理，及時(shí)消除安全隱患。6.按照規(guī)定配備必要的消防器材和應(yīng)急救援設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。7.制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告出租企業(yè)和相關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理。三、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查1.企業(yè)安全管理部門每月至少組織一次全面的安全檢查，對(duì)出租物業(yè)的安全狀況進(jìn)行檢查。2.租戶應(yīng)每周進(jìn)行一次安全自查，對(duì)本單位的安全設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等進(jìn)行檢查。3.安全檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、特種設(shè)備、安全通道、安全標(biāo)識(shí)等。（二）隱患排查治理1.對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)隱患整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。2.租戶應(yīng)建立隱患排查治理臺(tái)賬，記錄隱患排查、整改情況等。3.對(duì)于重大安全隱患，出租企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行評(píng)估，制定整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限，并跟蹤督促整改。4.隱患整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。四、消防安全管理（一）消防設(shè)施設(shè)備管理1.出租企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保其完好有效。2.租戶應(yīng)負(fù)責(zé)本單位區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，建立檢查、維修和保養(yǎng)記錄。（二）消防安全檢查1.企業(yè)安全管理部門每月至少組織一次消防安全檢查，對(duì)出租物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備、安全通道、安全標(biāo)識(shí)等進(jìn)行檢查。2.租戶應(yīng)每日進(jìn)行消防安全自查，對(duì)本單位區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、用火用電等進(jìn)行檢查。3.消防安全檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效、安全通道是否暢通、安全標(biāo)識(shí)是否清晰、用火用電是否符合規(guī)定等。（三）消防教育培訓(xùn)1.出租企業(yè)應(yīng)定期組織租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高租戶的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.租戶應(yīng)組織本單位員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保員工熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和火災(zāi)應(yīng)急處置程序。3.消防教育培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、火災(zāi)應(yīng)急處置技能等。（四）應(yīng)急預(yù)案與演練1.出租企業(yè)應(yīng)制定本企業(yè)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T備案。2.租戶應(yīng)制定本單位的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)出租企業(yè)備案。3.出租企業(yè)和租戶應(yīng)定期組織消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。消防安全演練每年至少組織一次。五、電氣安全管理（一）電氣設(shè)備管理1.出租企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定配備必要的電氣設(shè)備，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.租戶應(yīng)負(fù)責(zé)本單位區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.電氣設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，建立檢查、維修和保養(yǎng)記錄。（二）電氣安全檢查1.企業(yè)安全管理部門每月至少組織一次電氣安全檢查，對(duì)出租物業(yè)的電氣設(shè)備、線路等進(jìn)行檢查。2.租戶應(yīng)每周進(jìn)行一次電氣安全自查，對(duì)本單位區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等進(jìn)行檢查。3.電氣安全檢查內(nèi)容包括但不限于：電氣設(shè)備是否完好有效、線路是否老化破損、接地是否良好、漏電保護(hù)裝置是否靈敏可靠等。（三）電氣作業(yè)管理1.電氣作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程。2.進(jìn)行電氣作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，如停電、驗(yàn)電、掛接地線等。3.電氣作業(yè)完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行。六、特種設(shè)備安全管理（一）特種設(shè)備管理1.出租企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定配備必要的特種設(shè)備，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.租戶如需使用特種設(shè)備，應(yīng)向出租企業(yè)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。出租企業(yè)審核同意后，租戶方可使用。3.特種設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保其安全運(yùn)行。（二）特種設(shè)備安全檢查1.企業(yè)安全管理部門每月至少組織一次特種設(shè)備安全檢查，對(duì)出租物業(yè)的特種設(shè)備進(jìn)行檢查。2.租戶應(yīng)每周進(jìn)行一次特種設(shè)備安全自查，對(duì)本單位區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備進(jìn)行檢查。3.特種設(shè)備安全檢查內(nèi)容包括但不限于：特種設(shè)備是否完好有效、安全附件是否齊全靈敏可靠、運(yùn)行記錄是否完整等。（三）特種設(shè)備作業(yè)人員管理1.特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守特種設(shè)備操作規(guī)程。2.出租企業(yè)和租戶應(yīng)定期組織特種設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。七、安全培訓(xùn)教育（一）培訓(xùn)教育計(jì)劃1.出租企業(yè)應(yīng)制定年度安全培訓(xùn)教育計(jì)劃，明確培訓(xùn)教育的內(nèi)容、對(duì)象、時(shí)間和方式等。2.租戶應(yīng)根據(jù)出租企業(yè)的安全培訓(xùn)教育計(jì)劃，制定本單位的安全培訓(xùn)教育計(jì)劃，并組織實(shí)施。（二）培訓(xùn)教育內(nèi)容1.安全培訓(xùn)教育內(nèi)容包括但不限于：國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、本出租企業(yè)的安全管理制度、消防安全知識(shí)、電氣安全知識(shí)、特種設(shè)備安全知識(shí)、應(yīng)急處置技能等。2.新入職員工應(yīng)進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，即公司級(jí)、部門級(jí)和班組級(jí)安全教育培訓(xùn)。培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。3.對(duì)從事特種作業(yè)的人員，應(yīng)進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書后方可上崗作業(yè)。（三）培訓(xùn)教育方式1.安全培訓(xùn)教育方式包括但不限于：集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、案例分析、模擬演練等。2.出租企業(yè)和租戶應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)教育考試，檢驗(yàn)員工的學(xué)習(xí)效果。八、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.出租企業(yè)應(yīng)制定本企業(yè)的綜合應(yīng)急預(yù)案和專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門備案。2.租戶應(yīng)根據(jù)出租企業(yè)的應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)出租企業(yè)備案。（二）應(yīng)急救援隊(duì)伍建設(shè)1.出租企業(yè)應(yīng)建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資。2.租戶應(yīng)根據(jù)本單位的實(shí)際情況，建立兼職應(yīng)急救援隊(duì)伍，并定期組織演練。（三）應(yīng)急演練1.出租企業(yè)和租戶應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。應(yīng)急演練每年至少組織一次。2.應(yīng)急演練內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)事故應(yīng)急演練、電氣事故應(yīng)急演練、特種設(shè)備事故應(yīng)急演練等。（四）應(yīng)急處置1.發(fā)生安全事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、搶救傷員等。2.本單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告出租企業(yè)和相關(guān)部門。3.出租企業(yè)和相關(guān)部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即組織救援力量進(jìn)行救援，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。九、安全獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給