商業(yè)綜合體停車場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體停車場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同范本甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍1.運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)位于______的商業(yè)綜合體停車場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、車輛疏導(dǎo)、客戶服務(wù)等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并配合乙方的工作，如提供必要的管理權(quán)限和資源。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，并在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償損失。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月______元，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月一結(jié)，甲方應(yīng)在每月______日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.合同終止本合同在任何一方違約的情況下均可終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)要求。有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。為乙方提供必要的工作條件，如提供辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)的安全、整潔和高效運(yùn)營(yíng)。對(duì)甲方提供的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面的具體要求。乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。七、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月______元，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月一結(jié)，甲方應(yīng)在每月______日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__