小區(qū)物業(yè)協(xié)商賠償協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)協(xié)商賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為小區(qū)業(yè)主，在[小區(qū)名稱]居住期間，因甲方（小區(qū)物業(yè)）提供的物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受了一定的損失。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)瑕疵描述1.公共區(qū)域管理不善小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，垃圾清理不及時，尤其是在夏季，垃圾桶周圍散發(fā)難聞氣味，滋生大量蚊蟲，對乙方的生活環(huán)境造成了嚴(yán)重影響。小區(qū)道路存在多處破損，未及時進(jìn)行修復(fù)，給乙方及其他居民的出行帶來了安全隱患。例如，[具體道路名稱及位置]的路面出現(xiàn)較大裂縫，導(dǎo)致乙方在行走時不慎扭傷腳踝。2.安保措施不到位小區(qū)門禁系統(tǒng)時常出現(xiàn)故障，外來人員及車輛可隨意進(jìn)出，安全保衛(wèi)工作形同虛設(shè)。乙方曾多次發(fā)現(xiàn)陌生人員在小區(qū)內(nèi)閑逛，對小區(qū)居民的人身及財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備存在部分損壞，無法正常運行，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生多起盜竊事件，乙方的車輛也曾在小區(qū)內(nèi)被盜。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被盜時段監(jiān)控設(shè)備未能正常記錄，給案件偵破帶來極大困難。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)缺失小區(qū)內(nèi)的電梯頻繁出現(xiàn)故障，維修不及時。乙方在乘坐電梯時，多次遭遇被困情況，最長一次被困長達(dá)半小時之久，給乙方帶來了極大的心理恐懼和身體不適。小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞現(xiàn)象，如消防栓漏水、滅火器過期等問題。經(jīng)業(yè)主多次反映后，仍未得到有效解決，嚴(yán)重影響了小區(qū)的消防安全。二、乙方損失情況1.身體傷害因道路破損導(dǎo)致乙方扭傷腳踝，經(jīng)醫(yī)院診斷為[具體傷情診斷結(jié)果]，共花費醫(yī)療費用[X]元，其中掛號費[X]元、檢查費[X]元、治療費[X]元、藥費[X]元等。乙方因傷請假[X]天，導(dǎo)致誤工損失[X]元，按照乙方月工資[具體金額]元計算，日工資為[X]元。2.財產(chǎn)損失乙方車輛在小區(qū)內(nèi)被盜，車輛購買價格為[購車金額]元，已使用[X]年，折舊后價值為[折舊后金額]元。此外，車內(nèi)還存放有價值[X]元的財物，包括筆記本電腦、數(shù)碼相機、現(xiàn)金等，均因車輛被盜而丟失。乙方為找回車輛及財物，花費了調(diào)查費、報案費等共計[X]元。3.精神損害因多次被困電梯及小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，乙方遭受了嚴(yán)重的精神損害。乙方經(jīng)常出現(xiàn)失眠、焦慮等癥狀，經(jīng)專業(yè)心理咨詢機構(gòu)評估，乙方的精神損害程度為[具體評估等級]，精神損害撫慰金共計[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提出的賠償要求進(jìn)行合理抗辯，要求乙方提供相關(guān)損失的證據(jù)材料。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假證據(jù)或存在欺詐行為，有權(quán)拒絕賠償并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和金額向乙方支付賠償款。對協(xié)議中提及的物業(yè)服務(wù)瑕疵進(jìn)行整改，加強小區(qū)公共區(qū)域管理、安保措施及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，避免類似問題再次發(fā)生。積極協(xié)助乙方處理與賠償相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款，以彌補因甲方物業(yè)服務(wù)瑕疵所遭受的損失。有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)服務(wù)瑕疵的整改情況，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量得到有效提升。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的損失證據(jù)材料，如醫(yī)院診斷證明、醫(yī)療費用發(fā)票、車輛購置發(fā)票、報警記錄、財物清單等，以便甲方核實賠償金額。在收到甲方支付的賠償款后，簽署收款確認(rèn)書，并承諾不再就本次事件向甲方提出其他任何賠償要求（本協(xié)議另有約定的除外）。配合甲方做好相關(guān)整改工作的監(jiān)督，不得故意刁難或阻礙甲方的正常工作開展。四、賠償金額及支付方式1.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付賠償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包含乙方因身體傷害、財產(chǎn)損失及精神損害所遭受的全部損失。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、有效的損失證據(jù)材料，或在收到甲方賠償款后違反本協(xié)議約定再次向甲方提出賠償要求，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部賠償款，并按照賠償款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________