四人合伙建房合同范本

四人合伙建房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙丙丁四方有意合伙建造位于[具體地點(diǎn)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，四方達(dá)成如下合伙建房合同：一、合伙宗旨在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，四方共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合伙建造該房屋，以滿足各方居住及相關(guān)需求。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該房屋所占用土地位于[具體地點(diǎn)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整或未平整等]。2.房屋規(guī)劃該房屋規(guī)劃為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如框架結(jié)構(gòu)[X]層等]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部功能分區(qū)包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等，具體功能分區(qū)可根據(jù)四方協(xié)商意見進(jìn)行調(diào)整，但需符合相關(guān)建筑規(guī)范及使用需求。3.配套設(shè)施房屋建成后，將配套建設(shè)[描述配套設(shè)施，如停車位[X]個(gè)、綠化區(qū)域等]，以滿足居住及使用的便利性。同時(shí)，房屋將接入[水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的接入情況，如市政供水、供電，天然氣管道接入等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合伙事務(wù)的決策和管理。有權(quán)了解合伙建房的進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況。房屋建成后，有權(quán)按照本合同約定分配屬于自己的份額。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)，共計(jì)出資人民幣[X]元。協(xié)助辦理與合伙建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、施工許可證辦理等。配合其他各方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)施工過程中的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有上述同等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等提出合理建議。2.義務(wù)出資人民幣[X]元，具體出資方式及時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需的部分材料（如有），并確保材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房進(jìn)度。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方、乙方同等的權(quán)利。有權(quán)參與房屋建成后的裝修方案討論及決策（如涉及）。2.義務(wù)出資人民幣[X]元，按時(shí)足額繳納。利用自身專業(yè)知識(shí)和資源，為房屋建設(shè)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)（如有）。負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程中的安全施工情況，確保施工安全。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同其他三方享有同等權(quán)利。有權(quán)對(duì)合伙建房過程中的費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)出資人民幣[X]元，按照合同規(guī)定履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的財(cái)務(wù)管理工作，建立健全財(cái)務(wù)賬目，定期向其他三方公布收支情況。協(xié)助其他各方處理與房屋建設(shè)相關(guān)的對(duì)外事務(wù)，如與供應(yīng)商簽訂合同等。（五）共同權(quán)利義務(wù)1.四方共同決定房屋的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、工程進(jìn)度安排等重大事項(xiàng)，需經(jīng)四方一致同意方可執(zhí)行。2.共同對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.按照本合同約定的比例共同承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.在房屋建成后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在四方名下（或按照四方協(xié)商確定的方式登記）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地費(fèi)用：共計(jì)人民幣[X]元，由四方按照[各方承擔(dān)比例]分擔(dān)。2.建筑材料費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際采購金額，由四方按照[各方承擔(dān)比例]分擔(dān)。3.施工費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣[X]元，最終以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)，由四方按照[各方承擔(dān)比例]分擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額，由四方按照[各方承擔(dān)比例]分擔(dān)。各方應(yīng)在收到其他方關(guān)于費(fèi)用分擔(dān)的通知后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配房屋建成并通過相關(guān)驗(yàn)收后，如有盈利，按照各方的出資比例進(jìn)行利潤分配。具體分配方式為：首先計(jì)算出可供分配的利潤金額，然后按照甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%、丁方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤分配時(shí)間為房屋驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，由丁方負(fù)責(zé)制作利潤分配方案，并經(jīng)四方確認(rèn)后實(shí)施。2.虧損承擔(dān)如在房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)虧損，各方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時(shí)間為出現(xiàn)虧損情況后的[X]日內(nèi)，由丁方核算虧損金額，并通知各方按照比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他三方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他三方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給其他三方造成的損失。2.乙方若未按照合同約定提供材料或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給房屋建設(shè)造成的損失。若因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方如未能提供技術(shù)支持或未履行監(jiān)督安全施工的義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丁方若未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理或未及時(shí)公布收支情況，應(yīng)向其他三方支付違約金人民幣[X]元。如因丁方原因?qū)е仑?cái)務(wù)混亂或給其他三方造成損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向其他三方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他三方造成的全部損失。6.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.四方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__