武漢地產(chǎn)項(xiàng)目招商協(xié)議書

武漢地產(chǎn)項(xiàng)目招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于武漢[具體地點(diǎn)]的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），乙方有意投資參與本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與本項(xiàng)目招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[武漢地產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：武漢[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.項(xiàng)目規(guī)劃：物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、配套設(shè)施等。住宅部分規(guī)劃有[具體戶型及套數(shù)]，商業(yè)部分規(guī)劃為[商業(yè)業(yè)態(tài)分布]，寫字樓部分規(guī)劃為[寫字樓等級(jí)及面積]，配套設(shè)施包括[幼兒園、停車位、綠化景觀等具體配套設(shè)施情況]。建筑風(fēng)格：[描述項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格特點(diǎn)]項(xiàng)目定位：打造集高品質(zhì)居住、便捷商業(yè)、高效辦公為一體的綜合性現(xiàn)代化地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足不同客戶群體的需求，提升區(qū)域城市形象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的投資方案及合作模式進(jìn)行審核，提出合理意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方在項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)工作，確保招商活動(dòng)符合本項(xiàng)目整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)要求。對(duì)乙方引入的意向投資方或租戶具有最終審批權(quán)，如乙方引入的意向方不符合本項(xiàng)目定位或合作條件，甲方有權(quán)拒絕合作。在項(xiàng)目招商過程中，有權(quán)使用本項(xiàng)目相關(guān)資料、信息等用于對(duì)外宣傳推廣，但應(yīng)確保不泄露乙方商業(yè)秘密及其他敏感信息。2.義務(wù)：向乙方提供本項(xiàng)目詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商手冊(cè)等相關(guān)資料，協(xié)助乙方全面了解項(xiàng)目情況，以便乙方開展招商工作。負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目招商過程中涉及的政府審批手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目手續(xù)不全或存在法律瑕疵，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付招商傭金等相關(guān)費(fèi)用。在項(xiàng)目招商期間，積極配合乙方與意向投資方或租戶進(jìn)行溝通洽談，提供必要的協(xié)助和支持，共同推動(dòng)招商工作順利進(jìn)行。維護(hù)本項(xiàng)目周邊公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為項(xiàng)目招商及后續(xù)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取招商傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的招商方案和策略，并在甲方審核通過后組織實(shí)施。在項(xiàng)目招商過程中，有權(quán)代表甲方與意向投資方或租戶進(jìn)行初步溝通洽談，收集反饋信息，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、信息等享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)提供招商工作所需的其他相關(guān)資料和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的期限和目標(biāo)完成項(xiàng)目招商任務(wù)，確保達(dá)到雙方約定的招商進(jìn)度和成果。如未能按時(shí)完成招商任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本項(xiàng)目所在地的相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開展招商活動(dòng)。在招商過程中，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。對(duì)招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料及意向投資方或租戶的信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮o甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)建立和維護(hù)招商客戶信息檔案，及時(shí)跟蹤意向投資方或租戶的合作進(jìn)展情況，并定期向甲方匯報(bào)。在招商過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與意向投資方或租戶之間的關(guān)系，促進(jìn)合作達(dá)成。如因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致合作失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、招商傭金及支付方式1.招商傭金標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于乙方成功引入的住宅類意向投資方，按照該投資方實(shí)際認(rèn)購(gòu)的房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付招商傭金。對(duì)于乙方成功引入的商業(yè)類意向租戶，按照該租戶首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。對(duì)于乙方成功引入的寫字樓類意向租戶，按照該租戶首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。2.支付條件：乙方引入的意向投資方或租戶與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同、租賃合同等相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如購(gòu)房款、租金保證金等）后，甲方在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)招商傭金。3.支付方式：甲方將招商傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、項(xiàng)目招商進(jìn)度及目標(biāo)1.招商進(jìn)度計(jì)劃：第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成招商團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)工作，并制定詳細(xì)的招商工作計(jì)劃提交給甲方審核。第二階段：在完成第一階段工作后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目招商方案的實(shí)施，開展項(xiàng)目宣傳推廣活動(dòng)，與至少[X]家意向投資方或租戶進(jìn)行初步溝通洽談，并向甲方反饋洽談情況。第三階段：在第二階段工作完成后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)促使至少[X]家意向投資方或租戶與甲方簽訂意向合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付意向金或定金。第四階段：在第三階段工作完成后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)確保至少[X]家意向投資方或租戶與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同、租賃合同等相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，達(dá)到本項(xiàng)目約定的招商目標(biāo)。2.招商目標(biāo)：在本協(xié)議約定的招商期限內(nèi)，乙方應(yīng)成功引入意向投資方或租戶，使本項(xiàng)目住宅部分的銷售率達(dá)到[X]%以上，商業(yè)部分的出租率達(dá)到[X]%以上，寫字樓部分的出租率達(dá)到[X]%以上。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商傭金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對(duì)應(yīng)的全部傭金及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕乙方引入的符合條件的意向投資方或租戶，或擅自變更招商條件導(dǎo)致乙方招商工作無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和目標(biāo)完成項(xiàng)目招商任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方在招商過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切法律后果。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目招商工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與