大棚出租同城轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大棚出租同城轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱"該大棚"），并有意將其出租及轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大棚。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：該大棚位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.大棚面積：大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)：大棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)空間寬敞，通風(fēng)良好，采光充足，具備完善的排水系統(tǒng)。4.配套設(shè)施：大棚內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如灌溉設(shè)備、溫控設(shè)備、照明設(shè)備等]，確保大棚的正常使用。大棚周邊有[描述周邊配套設(shè)施情況，如道路、水電接口等]，交通便利，水電供應(yīng)穩(wěn)定。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，乙方享有對該大棚的租賃權(quán)，租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓期限：在租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓該大棚的所有權(quán)，雙方另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、租金及轉(zhuǎn)讓價格1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如半年支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金；在辦理完大棚所有權(quán)變更登記手續(xù)后[X]天內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓款。對大棚的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，收回大棚。2.義務(wù)：保證大棚的合法性及所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方交付大棚及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)大棚的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保大棚符合安全使用標(biāo)準。協(xié)助乙方辦理與大棚相關(guān)的手續(xù)，如水電接入、農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證辦理等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施。對大棚進行合理的改造和利用，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)及用途，如需改造應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先受讓大棚所有權(quán)的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及轉(zhuǎn)讓款。合理使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照原狀返還大棚及相關(guān)配套設(shè)施（正常損耗除外）。承擔(dān)租賃期間大棚的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于大棚使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付大棚或相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回大棚或干涉乙方正常使用大棚，應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若大棚存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借大棚或改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后返還大棚及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等