農(nóng)村房子合法繼承協(xié)議書

農(nóng)村房子合法繼承協(xié)議書?甲方（繼承人姓名1）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（繼承人姓名2）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（如還有其他繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方名下?lián)碛形挥赱農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井等]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該農(nóng)村房屋的合法繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋繼承相關(guān)情況說(shuō)明1.乙方作為被繼承人，其與該房屋所涉宅基地的關(guān)系符合[當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用及繼承的相關(guān)規(guī)定，如為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合一戶一宅等要求]。2.乙方生前未立遺囑對(duì)該房屋進(jìn)行特殊處分，亦未與他人就該房屋簽訂過涉及繼承安排的其他協(xié)議。二、繼承方式及份額1.各方一致確認(rèn)，本次房屋繼承采用法定繼承方式。2.經(jīng)協(xié)商，甲方（繼承人姓名1）繼承該房屋份額的[X]%，甲方（繼承人姓名2）繼承該房屋份額的[X]%，（如還有其他繼承人，分別明確各自繼承份額）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)，但處分行為不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求其他繼承人配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、宅基地使用權(quán)變更手續(xù)等。2.義務(wù)妥善保管所繼承的房屋及附屬設(shè)施，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的完整性，確保房屋處于安全可使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)因繼承該房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造等重大處置行為前，應(yīng)提前通知其他繼承人，并取得其他繼承人的書面同意。（二）乙方（被繼承人相關(guān)權(quán)利義務(wù)，雖已去世，但從遺產(chǎn)處理角度說(shuō)明其生前應(yīng)盡義務(wù)及對(duì)房屋狀態(tài)等的影響）1.義務(wù)（從遺產(chǎn)處理角度，基于其生前行為對(duì)房屋繼承的影響）乙方生前應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租給他人且租期影響繼承等情況。如因乙方原因?qū)е麓嬖谏鲜黾m紛影響房屋繼承的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并負(fù)責(zé)解決糾紛。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋及宅基地管理規(guī)定，依法依規(guī)使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋用途及宅基地使用性質(zhì)，為繼承人順利繼承房屋創(chuàng)造良好條件。2.權(quán)利（雖已去世，但基于遺產(chǎn)繼承的延續(xù)性說(shuō)明相關(guān)潛在權(quán)利影響）在乙方去世前，其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得損害繼承人未來(lái)的繼承權(quán)益。（三）其他事項(xiàng)（關(guān)于房屋共有情況下的一般性規(guī)定等）1.各繼承人對(duì)所繼承份額的房屋享有共同共有權(quán)利，任何一方不得擅自單獨(dú)處置屬于其他繼承人份額的房屋部分。2.因該房屋產(chǎn)生的收益（如出租房屋所得租金等），由各繼承人按照繼承份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：在扣除房屋維護(hù)、管理等必要費(fèi)用后，于收益取得后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由實(shí)際收取收益的一方按照各繼承人份額轉(zhuǎn)賬支付給其他繼承人。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.各方應(yīng)積極配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理手續(xù)過程中所需的身份證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等相關(guān)材料，由各繼承人按照要求自行準(zhǔn)備并提供。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如登記費(fèi)由全體繼承人平均分擔(dān)，工本費(fèi)由實(shí)際辦理登記的繼承人先行墊付后按照份額向其他繼承人收取等]。3.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，各方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保各繼承人的繼承權(quán)益不受損害。如因某一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，給其他繼承人造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意損害房屋、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處置房屋等，應(yīng)向其他繼承人支付違約金[X]元，并賠償其他繼承人因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋價(jià)值貶損、因無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若因乙方生前原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛影響繼承，給繼承人造成損失的，乙方生前財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先用于賠償繼承人的損失。如乙方生前財(cái)產(chǎn)不足以賠償全部損失，各繼承人有權(quán)按照繼承份額要求過錯(cuò)方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼續(xù)賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向其他繼承人支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給其他繼承人造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[房屋所在地]的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.如各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的[相關(guān)部門，如村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門等]留存[X]份備案（如有需要），具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（繼承人姓名1）簽字（或蓋章）：日期：[具體年月日]甲方（繼承人姓名2）簽字（或蓋章）：日期：[具體年