個(gè)人房屋欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個(gè)人房屋欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）享有相關(guān)權(quán)益，且存在一定金額的欠款，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其對(duì)該房屋的欠款相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.欠款情況甲方因[具體原因，如購房資金不足等]，對(duì)該房屋產(chǎn)生了一定金額的欠款。截至本協(xié)議簽訂之日，欠款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率]計(jì)算，暫計(jì)至[具體日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)利息按照[約定方式，如繼續(xù)按照原利率計(jì)算至實(shí)際清償之日等]計(jì)算。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其對(duì)該房屋的欠款相關(guān)權(quán)益，包括但不限于要求房屋出售方或相關(guān)方償還欠款本金及利息的權(quán)利、因欠款產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的附屬權(quán)益等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求房屋出售方或相關(guān)方協(xié)助辦理與欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋欠款的詳細(xì)情況，包括欠款的形成原因、金額、利息計(jì)算方式、相關(guān)證據(jù)等。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的欠款相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且該權(quán)益未被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與房屋出售方或相關(guān)方溝通協(xié)商等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋欠款相關(guān)權(quán)益向任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或做出有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并享有該房屋欠款相關(guān)權(quán)益。有權(quán)以自己的名義向房屋出售方或相關(guān)方主張欠款本金及利息等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因受讓該房屋欠款相關(guān)權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在主張欠款相關(guān)權(quán)益過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取違法違規(guī)手段。對(duì)甲方提供的涉及該房屋欠款的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為雙方基于對(duì)該房屋欠款相關(guān)權(quán)益的評(píng)估及協(xié)商確定的最終價(jià)格，雙方均認(rèn)可該價(jià)格的合理性。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完與欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，并確保乙方已實(shí)際享有該房屋欠款相關(guān)權(quán)益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露該房屋欠款的詳細(xì)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的欠款相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，影響乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋欠款相關(guān)權(quán)益向任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或做出有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未承擔(dān)因受讓該房屋欠款相關(guān)權(quán)益而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的涉及該房屋欠款的信息，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于甲方與房屋出售方簽訂的相關(guān)協(xié)議、欠款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年