土地廠房設(shè)備出租協(xié)議書

土地廠房設(shè)備出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地、廠房及相關(guān)設(shè)備，乙方有意承租上述標(biāo)的物用于[乙方用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。土地四至范圍：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，共[廠房層數(shù)]層。廠房結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。3.設(shè)備設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件《設(shè)備清單》，設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉主要設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意續(xù)租，則另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)土地、廠房及設(shè)備的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，遞增基數(shù)為上一年度租金金額。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變用途，應(yīng)提前通知乙方，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃標(biāo)的物上增設(shè)任何附屬設(shè)施或進(jìn)行裝修。如乙方確需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃標(biāo)的物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃標(biāo)的物交付清單》。如租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或需要維修的部分，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，確保乙方能夠正常使用。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物返還給甲方。返還時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，但正常損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)返還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代