雙方約定房產(chǎn)價(jià)格協(xié)議書

雙方約定房產(chǎn)價(jià)格協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的價(jià)格及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：______（如有，請?jiān)敿?xì)說明車庫/車位的位置、面積等信息）。房屋內(nèi)部裝修情況：______（包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及狀況）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用狀況為______（自住/出租/空置等）。房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（如家具、家電、燈具等，如有，請?jiān)敿?xì)列出清單）。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決問題。乙方申請的銀行貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），貸款期限為______年。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及銀行貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房產(chǎn)后無需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日______%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及銀行貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。如因乙方原因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，接收房產(chǎn)后又提出異議的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本協(xié)議約定的裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行交付，房屋主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用情況等信息。雙方應(yīng)各自留存一份房產(chǎn)交付確認(rèn)書，以備后續(xù)查閱。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對某項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)未作明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。3.過戶手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更房產(chǎn)價(jià)格或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自變更付款方式或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，但未在合理期限內(nèi)通知甲方，導(dǎo)致問題無法及時(shí)解決的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，無權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)