雙方解除購房合同范本

雙方解除購房合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，決定解除上述購房合同，特簽訂本協(xié)議如下：一、標(biāo)的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層，房屋朝向為______。該房屋附帶______（如有）地下室、停車位等附屬設(shè)施情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地性質(zhì)為______（國有出讓/國有劃撥等）。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有抵押，抵押權(quán)人為______，抵押金額為______，解除抵押的相關(guān)事宜由甲方負責(zé)處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除購房合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項。2.義務(wù)負責(zé)提供解除購房合同所需的相關(guān)文件和資料，并確保文件和資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定，及時與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、備案注銷等手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至交易前狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、戶口遷移等（如有需要）。在解除購房合同過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合辦理解除購房合同的手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項及相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時向甲方支付應(yīng)支付的款項。配合甲方提供辦理解除購房合同手續(xù)所需的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，并確保提供的文件和資料真實有效。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、備案注銷等手續(xù)過程中，給予必要的協(xié)助和配合。因乙方原因?qū)е陆獬彿亢贤霈F(xiàn)延誤或其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、解除合同的相關(guān)事宜（一）解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》，原因為______（詳細說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更購房意向、房屋存在質(zhì)量問題等）。（二）解除合同的時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。（三）購房款項及相關(guān)費用的退還與支付1.乙方已支付款項乙方已向甲方支付購房定金______元，首付款______元，共計______元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項共計______元退還至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.其他費用乙方在購房過程中支付的其他費用，如中介費______元、契稅______元、維修基金______元等，共計______元。對于乙方支付的中介費，由______方負責(zé)與中介機構(gòu)協(xié)商退還事宜，如因協(xié)商不成導(dǎo)致乙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方支付的契稅、維修基金等費用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退費手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理退費或退費金額減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）房屋及附屬設(shè)施的交接1.房屋交接雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)確保房屋保持交易時的原狀（合理損耗除外），乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行接收。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方查看房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的運行情況。如房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在交接前如實告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或整改責(zé)任。乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。2.附屬設(shè)施交接對于房屋附帶的地下室、停車位等附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照合同約定及實際情況進行交接。交接時，雙方應(yīng)共同核實附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況等，并在交接清單上簽字確認。如附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款項及相關(guān)費用總額的____%支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、備案注銷等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款項及相關(guān)費用總額的____%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本