房屋抵賬合同協(xié)議協(xié)議書

房屋抵賬合同協(xié)議協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方的債務，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利限制，否則乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、抵賬金額及債務明細1.抵賬金額：經(jīng)雙方核算，乙方所欠甲方債務共計人民幣[X]元整，雙方同意以該房屋作價人民幣[X]元整抵償上述債務，抵賬金額與債務金額的差額部分，雙方另行協(xié)商解決。2.債務明細：乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，其對甲方所負債務包括但不限于以下內(nèi)容（如有其他具體債務，可詳細羅列）：[債務形成原因1]產(chǎn)生的債務本金人民幣[X]元及相應利息（利息計算方式：[具體計算方式]）；[債務形成原因2]產(chǎn)生的債務本金人民幣[X]元及相應利息（利息計算方式：[具體計算方式]）；......三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用（如契稅等），按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。對乙方提供的與房屋抵賬相關(guān)的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在履行完本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對甲方提供的與房屋抵賬相關(guān)的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務保證所提供的該房屋的相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責承擔辦理房屋抵賬過程中應由乙方承擔的一切費用，包括但不限于房屋評估費、公證費、過戶手續(xù)費等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方使用（如有租賃等情況，負責處理相關(guān)事宜，確保甲方順利接收房屋）。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并按照甲方或相關(guān)部門的要求簽署各種文件。四、房屋交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并打掃干凈，保持房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益及風險等均由甲方承擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照抵賬金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵賬款項，同時乙方應按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應承擔相應責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，除按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔違約責任外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或接收房屋等，除按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔違約責任外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂