安份共有房屋買賣協(xié)議書

安份共有房屋買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋為按份共有，甲方所占份額為[X]%。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位，車庫/車位面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的按份共有人為[其他共有人姓名及所占份額]。3.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備使用狀況等。房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（附清單）完好，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理房屋過戶等義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法有效的處分權(quán)，確保交易的合法性和真實性。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并積極配合乙方提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方不受任何第三方的追索。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行各項義務(wù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款（或按照分期付款方式支付至約定階段的款項）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方受到第三方追索的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充