店鋪定金合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪定金合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與[店鋪原出租方姓名]（以下簡稱"原出租方"）就位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）簽訂了定金合同（合同編號(hào)：[定金合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方擬將其在該定金合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.店鋪基本情況該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施狀況如下：裝修：[簡要描述裝修風(fēng)格、程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為白色乳膠漆粉刷，天花板安裝有集成吊頂?shù)萞設(shè)備設(shè)施：[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如收銀系統(tǒng)一套、展示貨架若干、冷藏設(shè)備一臺(tái)等]2.定金合同情況甲方與原出租方簽訂的定金合同主要條款如下：定金金額：人民幣[X]元。該定金已由甲方按照定金合同約定支付給原出租方。定金用途：作為甲方租賃該店鋪的擔(dān)保，若甲方最終簽訂租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)，定金可沖抵租金；若甲方違約不簽訂租賃合同或違反定金合同其他約定，原出租方有權(quán)沒收定金。租賃意向約定：原出租方同意在滿足一定條件下（如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交符合要求的租賃申請等），將店鋪出租給甲方，租賃期限初步約定為[X]年，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付一次]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方在上述定金合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的合同主體變更等相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在定金合同中享有的所有權(quán)利，包括但不限于要求原出租方按照定金合同約定簽訂租賃合同、在符合條件時(shí)優(yōu)先租賃該店鋪的權(quán)利等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)行使甲方在定金合同中的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方承擔(dān)甲方在定金合同中應(yīng)履行的所有義務(wù)，包括但不限于按照定金合同約定的時(shí)間、金額支付定金及后續(xù)租金等費(fèi)用，遵守定金合同及未來租賃合同的各項(xiàng)條款，承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任等。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或違反本協(xié)議其他條款時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露定金合同的詳細(xì)情況，包括但不限于與原出租方的溝通情況、店鋪存在的相關(guān)問題等。協(xié)助乙方與原出租方進(jìn)行溝通，促使原出租方同意乙方替代甲方成為定金合同的相對方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)合同主體變更等手續(xù)。保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在乙方支付定金后，將定金合同原件及相關(guān)支付憑證等資料交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利承接定金合同中的權(quán)利和義務(wù)。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，影響乙方權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守定金合同及本協(xié)議的各項(xiàng)條款，履行相關(guān)義務(wù)。自行承擔(dān)與原出租方溝通及辦理合同主體變更等手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在簽訂租賃合同后，按照租賃合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露定金合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與原出租方的合同主體變更等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接定金合同權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反定金合同或本協(xié)議其他條款約定，導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或原出租方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照租賃合同約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或原出租方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議