村委會(huì)門面房合同范本

村委會(huì)門面房合同范本?甲方（出租方）：名稱：[村委會(huì)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]住所地：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門面房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體位置]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；......2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行，并由甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。5.甲方如需提前收回門面房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或損壞門面房及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變門面房用途、擅自轉(zhuǎn)租或損壞門面房及其附屬設(shè)施經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付門面房或擅自提前收回門面房，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變門面房用途、擅自轉(zhuǎn)租或損壞門面房及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效