場(chǎng)地租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書

場(chǎng)地租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議日期]簽訂了《場(chǎng)地租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的甲乙雙方在履行原協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況及發(fā)展需求，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原協(xié)議部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以確保雙方合作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場(chǎng)地位置及范圍1.甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。該場(chǎng)地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物名稱，如辦公樓、倉庫等]、[附屬設(shè)施名稱，如停車場(chǎng)、水電設(shè)施等]，乙方確認(rèn)在租賃期開始時(shí)已對(duì)場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地查看，并對(duì)其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[明確具體用途，如辦公、倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方提供符合約定條件的場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)利，并保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用功能。2.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地范圍內(nèi)的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。但乙方自用區(qū)域內(nèi)的清潔、維護(hù)等工作由乙方自行負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的水電供應(yīng)正常，提供水電接入端口至場(chǎng)地邊界[具體位置]，乙方自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用，并按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及甲方的收費(fèi)規(guī)定按時(shí)繳納。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方收取場(chǎng)地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的使用要求。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施無法正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)協(xié)助。在租賃期間，如對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修、改造，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保場(chǎng)地及人員安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。四、租金及支付方式租金調(diào)整1.原協(xié)議約定的租金為每月人民幣[X]元。自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元，租金調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整的依據(jù)為[詳細(xì)說明租金調(diào)整的參考因素，如市場(chǎng)行情變化、場(chǎng)地維護(hù)成本增加等]。2.此后，租金每[X]年根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一租賃年度租金的[X]%。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.如因乙方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議提前解除或終止，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方要求的時(shí)間和方式將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（