創(chuàng)意園寫字樓租賃協(xié)議書

創(chuàng)意園寫字樓租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方創(chuàng)意園寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寫字樓位置：甲方將位于[創(chuàng)意園具體地址]的寫字樓[具體樓層及房號]出租給乙方使用。該寫字樓建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方。2.寫字樓配套設(shè)施：寫字樓內(nèi)配備有獨(dú)立的辦公區(qū)域、會議室、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。提供電梯服務(wù)，以滿足乙方人員及貨物的垂直運(yùn)輸需求。具備完善的消防設(shè)施系統(tǒng)，以保障寫字樓的消防安全。配備中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)乙方需求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。提供網(wǎng)絡(luò)接入端口，乙方可自行辦理網(wǎng)絡(luò)使用手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供寫字樓的公共區(qū)域清潔服務(wù)，包括走廊、樓梯、電梯廳等的日常清掃。安排專人負(fù)責(zé)寫字樓的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，保障乙方人員和財產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常供應(yīng)。對寫字樓的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿時將租賃標(biāo)的物完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對寫字樓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園的管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材，確保消防安全。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，及時將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園的管理規(guī)定，在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時將租賃標(biāo)的物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以