民宿承包出租合同范本

民宿承包出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的民宿一處，乙方有意承包出租該民宿進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿為[X]層建筑，建筑面積共計[X]平方米，擁有[X]間客房，包括[具體房型及數(shù)量，如標準間[X]間、大床房[X]間、家庭套房[X]間等]。室內(nèi)裝修風格為[詳細描述裝修風格，如田園風、日式風等]，配備齊全的家具、家電及床上用品等設(shè)施，具體清單見附件一。民宿配套設(shè)施包括但不限于[列舉其他配套設(shè)施，如餐廳、廚房、休閑娛樂區(qū)、停車場等]。2.經(jīng)營范圍乙方承包出租該民宿后，可從事與民宿經(jīng)營相關(guān)的住宿、餐飲、旅游咨詢等業(yè)務(wù)，但需遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。二、承包出租期限1.本合同承包出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還民宿。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金標準在合同期內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該民宿的合法性及完整性，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責為民宿提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保水、電、氣等供應(yīng)正常。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊居民或相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包出租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該民宿。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對民宿進行必要的維護和保養(yǎng)等。租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房打掃、餐飲服務(wù)、人員招聘與管理等，確保民宿的正常運營。合理使用并愛護民宿的各項設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。做好民宿的安全防范工作，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。按照環(huán)保要求，做好民宿的環(huán)境衛(wèi)生和節(jié)能減排工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還民宿及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和裝修。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對民宿進行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添置設(shè)備的費用由乙方自行承擔，裝修風格和設(shè)備標準應(yīng)符合甲方的要求及民宿整體形象。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修及添置的設(shè)備無權(quán)拆除或搬走，但可與甲方協(xié)商作價處理。如甲方同意乙方拆除或搬走，乙方應(yīng)負責將民宿恢復原狀，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、保險1.甲方應(yīng)為民宿購買相關(guān)的財產(chǎn)保險，如火災險、房屋險等，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)為民宿內(nèi)的客人及員工購買相應(yīng)的人身意外傷害保險等，保險費用由乙方承擔。3.雙方應(yīng)各自妥善保管好保險單據(jù)，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知對方及保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供基礎(chǔ)設(shè)施維護、協(xié)助處理相關(guān)關(guān)系等，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、裝修或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е旅袼逕o法正常經(jīng)營，連續(xù)停業(yè)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充