房產(chǎn)銷售公司合伙協(xié)議書

房產(chǎn)銷售公司合伙協(xié)議書?合伙人：甲，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]合伙人：乙，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方有意共同經(jīng)營房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙宗旨利用甲乙雙方的資源和優(yōu)勢，共同開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。二、合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍合伙經(jīng)營的項(xiàng)目為房產(chǎn)銷售公司（以下簡稱"公司"），經(jīng)營范圍包括但不限于新建商品房銷售、二手房買賣代理、房屋租賃中介等相關(guān)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。三、合伙期限合伙期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）出資方式及數(shù)額1.合伙人甲以貨幣方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.合伙人乙以貨幣方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）繳付期限合伙人應(yīng)按照前款規(guī)定的期限履行出資義務(wù)。逾期未出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，視為自動(dòng)退伙，其已繳納的出資不予退還。五、利潤分配、虧損分擔(dān)方式（一）利潤分配1.公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，如有盈利，按照以下方式分配利潤：首先提取利潤的[X]%作為公司的發(fā)展基金，用于公司的擴(kuò)大經(jīng)營、設(shè)備購置、人員培訓(xùn)等方面。剩余利潤按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。2.利潤分配應(yīng)在財(cái)務(wù)結(jié)算完成后的[X]日內(nèi)進(jìn)行。（二）虧損分擔(dān)1.公司經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。2.任何一方不得以其對(duì)公司的出資以外的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)公司虧損責(zé)任。但經(jīng)全體合伙人一致同意，可另行約定虧損分擔(dān)方式。六、合伙人的權(quán)利和義務(wù)（一）合伙人的權(quán)利1.有權(quán)了解公司的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.按照本協(xié)議約定的比例獲取利潤分配。3.參與公司的經(jīng)營決策，對(duì)重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。重大事項(xiàng)包括但不限于公司的經(jīng)營范圍變更、重大投資決策、重要房產(chǎn)項(xiàng)目的承接、年度預(yù)算和決算的制定等。4.有權(quán)查閱公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。查閱應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人，并在合理的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。5.合伙人退伙時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得其應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額。（二）合伙人的義務(wù)1.按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。2.遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠實(shí)守信，不得從事?lián)p害公司及其他合伙人利益的行為。3.積極參與公司的經(jīng)營管理，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。按照各自的分工，認(rèn)真履行職責(zé)，完成工作任務(wù)。4.保守公司的商業(yè)秘密和客戶信息。未經(jīng)其他合伙人書面同意，不得向任何第三方披露公司的商業(yè)秘密、客戶資料及其他重要信息。商業(yè)秘密包括但不限于公司的營銷策略、房源信息、客戶名單、交易價(jià)格等。5.維護(hù)公司的聲譽(yù)和形象，不得做出任何有損公司聲譽(yù)的行為。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意。2.新合伙人應(yīng)與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)。3.入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。新合伙人對(duì)入伙前公司的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（二）退伙1.合伙期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。2.合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個(gè)人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.退伙結(jié)算合伙人退伙，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的公司財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給公司造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。退伙時(shí)有未了結(jié)的公司事務(wù)的，待該事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。退伙人在退伙后，對(duì)于退伙前公司已經(jīng)發(fā)生的債務(wù)，仍應(yīng)與其他合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（三）出資的轉(zhuǎn)讓1.合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。2.合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。3.合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。八、公司的事務(wù)執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.由合伙人甲擔(dān)任公司的法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，對(duì)外代表公司進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.合伙人乙負(fù)責(zé)協(xié)助合伙人甲進(jìn)行公司的經(jīng)營管理工作，主要負(fù)責(zé)客戶接待、房產(chǎn)信息收集、合同起草等工作。（二）決策機(jī)制1.公司的重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意。重大事項(xiàng)決策可通過召開合伙人會(huì)議的方式進(jìn)行，會(huì)議應(yīng)由全體合伙人參加，實(shí)行一人一票的表決制度。2.合伙人會(huì)議應(yīng)提前[X]日通知各合伙人會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)和議題。合伙人應(yīng)按時(shí)參加會(huì)議，如有特殊情況不能參加，應(yīng)提前通知其他合伙人，并委托代理人參加會(huì)議。代理人應(yīng)出具書面委托書，明確代理事項(xiàng)和權(quán)限。3.對(duì)于一般性的經(jīng)營決策事項(xiàng)，可由合伙人甲在征求合伙人乙意見后做出決定，但應(yīng)及時(shí)向合伙人乙通報(bào)決策情況。（三）財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)制度1.公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。2.公司應(yīng)每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，及時(shí)向合伙人披露公司的財(cái)務(wù)狀況。3.公司應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，聘請(qǐng)專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)費(fèi)用由公司承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.合伙人違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、未遵守保密義務(wù)、未按照約定參與公司經(jīng)營管理等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)其他合伙人因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意，擅自退伙、轉(zhuǎn)讓出資、從事與公司相競爭的業(yè)務(wù)等，給公司及其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.合伙人因故意或重大過失給公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償數(shù)額根據(jù)損失的大小及過錯(cuò)程度由全體合伙人協(xié)商確定。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他合伙人造成的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致公司遭受重大損失或面臨法律風(fēng)險(xiǎn)的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合伙人之間如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴