借用公公名義購房協(xié)議書

借用公公名義購房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（名義購房人，公公）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借用乙方名義購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的預(yù)售許可證號為[具體編號]，購房合同編號為[具體編號]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系通過[購買方式，如購買新建商品房/二手房等]取得。若為新建商品房，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]；若為二手房，原房主為[原房主姓名]，購房款支付金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的居住、出租、出售等相關(guān)事宜。甲方有權(quán)獲取該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，如房屋增值收益等。甲方有權(quán)查閱與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件資料，包括購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證書等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付與購房相關(guān)的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件資料，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致文件資料丟失或損壞的責(zé)任。甲方應(yīng)按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋交付、使用、維護等義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付與購房相關(guān)的所有費用。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押解除、房屋過戶等手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求以乙方名義與開發(fā)商或原房主簽訂購房合同，并在購房合同上簽字、捺印。乙方應(yīng)在甲方的指示下辦理與購房相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于支付購房款、申請銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件資料，并在甲方需要時及時提供給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照甲方的要求及時將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的名下。三、購房款及相關(guān)費用支付1.購房款支付甲方應(yīng)按照購房合同約定的支付方式和時間向乙方支付購房款。若購房款需要分期支付，甲方應(yīng)在每期付款日前[X]天將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。若購房款通過銀行貸款支付，甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。2.相關(guān)費用支付與該房產(chǎn)相關(guān)的契稅、維修基金、物業(yè)費等費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在相關(guān)費用繳納期限屆滿前將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，由乙方代為繳納。若因該房產(chǎn)產(chǎn)生其他費用，如水電費、燃氣費、暖氣費等，由甲方承擔(dān)并負責(zé)支付。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件資料交由甲方保管。2.過戶在甲方要求將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的名下時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。過戶所需的費用由甲方承擔(dān)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取措施確保甲方的權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付與購房相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的與購房相關(guān)的費用及違約金。若甲方擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋交付、使用、維護等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照甲方的要求以乙方名義與開發(fā)商或原房主簽訂購房合同，或未在購房合同上簽字、捺印，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照甲方的指示辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，并支付違約金。若乙方擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后及時將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的名下，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行過戶義務(wù)，并支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議