農(nóng)村合作建房協(xié)議協(xié)議書

農(nóng)村合作建房協(xié)議協(xié)議書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地一塊，面積為[X]平方米，地號為[具體地號]；乙方具備資金及建房相關(guān)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方提供的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。該宅基地已取得集體土地使用證，證號為[具體證號]。土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用及建房相關(guān)規(guī)定。2.建房要求雙方約定建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的建房圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住功能需求，包括但不限于合理的房間布局、采光通風(fēng)良好等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方建房過程，確保建房質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。在房屋建成后，按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供宅基地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在該土地上建房的順利進(jìn)行。如因宅基地問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門申請建房許可等，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。相關(guān)費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行施工場地的"三通一平"工作（通水、通電、通路及場地平整），確保施工條件具備。如甲方無法自行完成，應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)施工隊(duì)伍完成，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主組織建房施工，但施工過程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范及安全要求。在房屋建成后，按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集建房所需資金，包括但不限于建筑材料采購、施工隊(duì)伍聘請、各項(xiàng)稅費(fèi)繳納等全部建房費(fèi)用。資金預(yù)算應(yīng)合理，并提前告知甲方。聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工質(zhì)量符合國家及地方建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。按照雙方確認(rèn)的建房圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項(xiàng)施工手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，確保施工過程符合環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如因施工造成任何第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明房屋具體的分配方式，如按樓層分配、按面積比例分配等]。具體分配樓層及面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，并在房屋竣工后進(jìn)行最終確認(rèn)。雙方應(yīng)簽署房屋分配確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對其分配所得房屋享有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方對其分配所得房屋享有房屋所有權(quán)。雙方應(yīng)按照各自分配所得房屋面積向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因建房延誤或無法建房所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于建筑材料采購損失、施工隊(duì)伍遣散費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等。如因甲方宅基地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致建房質(zhì)量不合格、工期延誤或出現(xiàn)其他違約情形的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：負(fù)責(zé)對不合格工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致工期延誤，仍需按照上述工期延誤的違約責(zé)任向甲方支付違約金。按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變建房圖紙或施工方案，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題或不符合雙方約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改及賠償責(zé)任。若乙方逾期支付建房相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還已建成房屋或按照市場評估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。