農(nóng)村房屋翻修屋面協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋翻修屋面協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于農(nóng)村的房屋屋面進(jìn)行翻修，乙方具備從事相關(guān)房屋翻修工程的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋翻修屋面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋基本情況甲方房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，屋面面積約為[X]平方米。本次翻修主要針對(duì)該房屋的屋面進(jìn)行改造。2.屋面現(xiàn)狀屋面存在[詳細(xì)描述屋面存在的問(wèn)題，如瓦片破損、防水層滲漏等]等問(wèn)題，影響房屋的正常使用和居住安全。3.翻修內(nèi)容拆除原有破損屋面瓦片及防水層等相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)屋面基層進(jìn)行清理、平整和修復(fù)，確?；鶎訄?jiān)實(shí)、平整。重新鋪設(shè)防水卷材，采用[具體品牌及型號(hào)的防水卷材]，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防水層厚度不低于[X]毫米，防水質(zhì)保期不少于[X]年。鋪設(shè)新的屋面瓦片，瓦片材質(zhì)選用[具體瓦片材質(zhì)，如琉璃瓦、小青瓦等]，瓦片顏色為[具體顏色]，鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，瓦片搭接寬度符合施工規(guī)范要求。對(duì)屋面的屋脊、天溝等部位進(jìn)行修繕和美化，采用與屋面整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)的材料進(jìn)行處理，確保外觀美觀、防水性能良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證明等，確保乙方能夠順利開(kāi)展施工工作。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)報(bào)備等，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工造成鄰里糾紛。為乙方施工提供必要的便利條件，如提供臨時(shí)水電接入、施工場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事房屋翻修工程所需的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失和損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定，依法施工。工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村房屋翻修屋面工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工作所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。屋面基層處理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。屋面防水卷材鋪設(shè)完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。屋面瓦片鋪設(shè)完畢且工程整體竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的[尾款比例，如20%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.支付期限甲方應(yīng)在雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期預(yù)計(jì)本工程于開(kāi)工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蚴┕るy度加大，從而影響工期的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的工期以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，屋面防水性能應(yīng)達(dá)到[具體防水等級(jí)要求，如一級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)]，屋面瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固、美觀，無(wú)明顯裂縫、破損等缺陷。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能提供必要的施工條件、未及時(shí)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行維修義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有