承包項(xiàng)目征地拆遷協(xié)議書

承包項(xiàng)目征地拆遷協(xié)議書?甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方因[承包項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行征地拆遷工作，乙方具備相關(guān)征地拆遷服務(wù)能力與經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承包項(xiàng)目征地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.征地范圍本次征地拆遷涉及土地位于[具體地理位置]，總面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。詳細(xì)地塊信息及地類情況見本協(xié)議附件一《征地范圍及地類清單》。2.拆遷對(duì)象征地范圍內(nèi)涉及的拆遷對(duì)象包括但不限于[具體類型，如居民住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、附屬設(shè)施等]，共計(jì)[X]戶/處。具體拆遷對(duì)象清單及相關(guān)情況見本協(xié)議附件二《拆遷對(duì)象清單》。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及甲方要求，完成本協(xié)議約定征地范圍內(nèi)的土地征收及地上附著物、建（構(gòu)）筑物等的拆遷工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆遷過程中涉及的各類糾紛及問題，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。具體工作內(nèi)容包括但不限于：開展征地拆遷政策宣傳解釋工作，協(xié)助甲方做好被征地拆遷群眾的思想動(dòng)員和溝通協(xié)調(diào)工作。對(duì)征地范圍內(nèi)的土地及地上附著物、建（構(gòu)）筑物等進(jìn)行調(diào)查、丈量、登記、評(píng)估，并建立詳細(xì)檔案資料，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。調(diào)查結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，形成書面報(bào)告作為本協(xié)議附件三《征地拆遷調(diào)查評(píng)估報(bào)告》。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與被征地拆遷人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議及拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)議樣本見本協(xié)議附件四《征地補(bǔ)償安置協(xié)議樣本》及附件五《拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本》。組織實(shí)施征地范圍內(nèi)地上附著物、建（構(gòu)）筑物的拆除工作，拆除過程中要確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境及其他設(shè)施造成損壞。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的交付條件。協(xié)助甲方辦理征地拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收審批手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)等，并提供必要的文件資料和協(xié)助。負(fù)責(zé)處理征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類信訪、投訴、行政復(fù)議、行政訴訟等事宜，積極化解矛盾糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е碌募m紛或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方征地拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定開展工作。有權(quán)審核乙方提交的征地拆遷相關(guān)文件資料、報(bào)告及協(xié)議文本等，對(duì)不符合要求的內(nèi)容提出修改意見。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供與征地拆遷工作相關(guān)的政策文件、規(guī)劃資料等基礎(chǔ)信息，并協(xié)助乙方了解掌握項(xiàng)目相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付征地拆遷服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及其他有關(guān)單位的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。在乙方完成征地拆遷階段性工作后，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取征地拆遷服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。在開展征地拆遷工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)文件資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。對(duì)征地拆遷工作中涉及的專業(yè)問題，有權(quán)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員提供技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法依規(guī)開展征地拆遷工作，確保工作程序合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行征地拆遷工作職責(zé)，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，并確保工作質(zhì)量達(dá)到甲方要求。建立健全征地拆遷工作檔案管理制度，妥善保管與征地拆遷工作相關(guān)的文件資料、協(xié)議文本、調(diào)查評(píng)估報(bào)告等，以備查閱。加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作人員的管理和培訓(xùn)，提高工作人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保工作人員依法依規(guī)履行職責(zé)，杜絕違法違紀(jì)行為發(fā)生。在征地拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)被征地拆遷人存在違法違規(guī)行為或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，做好征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的管理和使用工作，確保補(bǔ)償費(fèi)用?？顚Ｓ?，及時(shí)足額支付給被征地拆遷人。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成1.征地拆遷服務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目征地拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本協(xié)議約定服務(wù)范圍的額外工作除外。2.征地補(bǔ)償費(fèi)用：按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，經(jīng)評(píng)估確定的征地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲方承擔(dān)并支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付給被征地單位或個(gè)人。征地補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)見本協(xié)議附件六《征地補(bǔ)償費(fèi)用清單》。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)拆遷對(duì)象的實(shí)際情況及評(píng)估結(jié)果，經(jīng)雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲方承擔(dān)并支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付給被拆遷人。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)見本協(xié)議附件七《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單》。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征地拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成征地范圍內(nèi)土地征收手續(xù)辦理且提交相關(guān)證明文件后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤，甲方向乙方支付征地拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的地上附著物、建（構(gòu)）筑物拆除工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查合格后，甲方向乙方支付征地拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成全部征地拆遷工作，且通過甲方組織的驗(yàn)收后，甲方向乙方支付剩余征地拆遷服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.對(duì)于征地補(bǔ)償費(fèi)用和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)支付給被征地拆遷人。在乙方提交支付憑證及相關(guān)資料后，甲方按照實(shí)際支付金額與乙方進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停征地拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成征地拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目征地拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目征地拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在征地拆遷工作中違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、法律訴訟或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管征地拆遷工作檔案資料，導(dǎo)致資料遺失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施予以恢復(fù)或重建。如因資料遺失或損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本