鄉(xiāng)村住宅購買合同范本

鄉(xiāng)村住宅購買合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就買受人購買出賣人位于[鄉(xiāng)村住宅具體地址]的鄉(xiāng)村住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該鄉(xiāng)村住宅位于[具體鄉(xiāng)村名稱][具體村組]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[層數(shù)]層。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（具體描述裝修情況，如墻面地面材料、門窗樣式等）、水電氣設(shè)施（說明水電供應(yīng)情況及設(shè)施狀況）、庭院（如有，描述庭院面積、地面狀況等）、附屬用房（如有，說明其用途、面積等）等。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該鄉(xiāng)村住宅的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：分期付款：買受人于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。于[具體日期1]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。于[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買受人未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售鄉(xiāng)村住宅的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向買受人提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），提供必要的協(xié)助和證明文件，因出賣人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的條件和時(shí)間取得所購鄉(xiāng)村住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在出賣人違約時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。接受出賣人按照合同約定交付的房屋及附屬設(shè)施，在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，配合出賣人提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，符合居住使用要求。水電氣等設(shè)施已接通并能正常使用（如有需要，說明具體的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）。房屋內(nèi)的裝修裝飾符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)）。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前通知買受人交付時(shí)間，并在交付時(shí)提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電氣繳費(fèi)憑證等。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，明確交付的各項(xiàng)內(nèi)容及現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.如當(dāng)?shù)卣咴试S辦理鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)積極配合提供所需資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因出賣人原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。若因買受人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收定金，買受人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施狀況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、被查封抵押等限制交易情況，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合