建設(shè)單位承包合同范本

建設(shè)單位承包合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]發(fā)包方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：[建設(shè)單位全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]承包方：名稱(chēng)：[承包單位全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于發(fā)包方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就發(fā)包方將該建設(shè)工程承包給承包方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程包含的具體項(xiàng)目、建筑物或構(gòu)筑物的規(guī)格、數(shù)量、結(jié)構(gòu)形式等，例如：本工程包括[具體建筑物名稱(chēng)]，建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)形式]。][如有其他特殊要求或說(shuō)明，在此詳細(xì)列出，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝要求等。]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、貸款等]二、承包范圍1.承包范圍：[明確承包方負(fù)責(zé)施工的具體工作內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，應(yīng)詳細(xì)、具體地描述各部分工程的范圍和界限。例如：承包范圍包括本項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等施工圖紙范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，但不包括[明確不屬于承包范圍的項(xiàng)目]。]2.詳細(xì)工作內(nèi)容及技術(shù)要求：[對(duì)承包范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的具體施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范等技術(shù)要求進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，可參考相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。例如：基礎(chǔ)工程應(yīng)采用[基礎(chǔ)施工方法]，嚴(yán)格按照[基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱(chēng)及編號(hào)]進(jìn)行施工，確?；A(chǔ)承載力滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)保證混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到[具體強(qiáng)度等級(jí)]，鋼筋規(guī)格和間距符合設(shè)計(jì)規(guī)定，結(jié)構(gòu)安全可靠。][對(duì)于特殊工藝或關(guān)鍵部位的施工，應(yīng)單獨(dú)列出詳細(xì)的技術(shù)要求和質(zhì)量控制要點(diǎn)，如防水工程應(yīng)采用[防水材料名稱(chēng)及型號(hào)]，按照[防水工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行施工，確保防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象。]三、合同工期1.開(kāi)工日期：[計(jì)劃開(kāi)工日期]2.竣工日期：[計(jì)劃竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[總?cè)諝v天數(shù)]天4.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；發(fā)包方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他書(shū)面指令導(dǎo)致的工期增加；一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)；因發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款等原因?qū)е鲁邪綗o(wú)法正常施工；其他非承包方原因造成的工期延誤，由雙方協(xié)商確定。承包方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向發(fā)包方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤的原因和延誤的天數(shù)。發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)的，視為同意順延工期。因承包方原因造成工期延誤的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)注明具體的標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)和編號(hào)。例如：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。]2.質(zhì)量保修：承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方出具質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。保修期限：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行，其中基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限由雙方約定。在保修期限內(nèi)，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方的保修通知后[X]天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。對(duì)于因承包方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)于非承包方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)按照合同約定收取維修費(fèi)用。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同價(jià)款采用[合同價(jià)款確定方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]方式確定，合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。合同價(jià)款包含承包方完成承包范圍內(nèi)全部工程所需的費(fèi)用，包括但不限于直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、設(shè)備及材料采購(gòu)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用。2.價(jià)格調(diào)整：[如采用可調(diào)價(jià)格合同，應(yīng)明確價(jià)格調(diào)整的條件、依據(jù)和方法。例如：本合同采用可調(diào)價(jià)格合同，在合同執(zhí)行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格上漲或下降超過(guò)[X%]時(shí)，合同價(jià)款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法按照[具體調(diào)整方法，如造價(jià)信息法、實(shí)際價(jià)格法等]執(zhí)行。][如采用固定總價(jià)合同，應(yīng)明確在何種情況下合同價(jià)款不予調(diào)整，如設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等在何種范圍內(nèi)不調(diào)整合同價(jià)款等。例如：本合同采用固定總價(jià)合同，除因發(fā)包方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減超過(guò)合同約定的[X%]外，合同價(jià)款不予調(diào)整。]3.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：承包方每月[具體日期]向發(fā)包方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，發(fā)包方在收到報(bào)表和申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后：承包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包方在收到后[X]天內(nèi)審核完畢。經(jīng)雙方確認(rèn)結(jié)算金額后，發(fā)包方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。質(zhì)量保修金：結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)量保修期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方在[X]天內(nèi)無(wú)息返還給承包方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)承包方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求承包方限期整改或返工。有權(quán)對(duì)承包方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、付款申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行審核。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間符合合同要求。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因發(fā)包方原因逾期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)處理與工程相關(guān)的周邊關(guān)系，為承包方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，并提供相關(guān)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料。（二）承包方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件和相關(guān)資料。對(duì)發(fā)包方提出的不合理要求或指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求發(fā)包方給予合理的解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理單位審批后實(shí)施。按照合同約定的工期完成工程施工，并承擔(dān)因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因承包方原因發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。按照合同約定采購(gòu)和供應(yīng)工程所需的設(shè)備、材料，并保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。接受發(fā)包方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和報(bào)表。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，并配合發(fā)包方進(jìn)行結(jié)算審核。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備：發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量等要求供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并向承包方提供產(chǎn)品合格證明文件。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格、數(shù)量不符等情況，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)由此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備由承包方負(fù)責(zé)保管，因承包方保管不善造成的損失，由承包方承擔(dān)。2.承包方供應(yīng)材料設(shè)備：承包方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。承包方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知發(fā)包方和監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。如因承包方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承包方供應(yīng)的材料設(shè)備價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)價(jià)格水平，如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致材料設(shè)備價(jià)格變化超過(guò)合同約定的范圍，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。八、工程變更1.工程變更的提出：發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。發(fā)包方提出的工程變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知承包方，并提供相關(guān)的變更圖紙和說(shuō)明。承包方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行工程變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包方和監(jiān)理單位。經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位同意后，由發(fā)包方辦理工程變更手續(xù)。2.工程變更的審批：工程變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和調(diào)整方法進(jìn)行計(jì)算。變更價(jià)款經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程變更導(dǎo)致工期變化的，應(yīng)按照合同約定的工期調(diào)整條款執(zhí)行。3.工程變更的實(shí)施：承包方應(yīng)按照發(fā)包方批準(zhǔn)的工程變更通知組織施工，確保工程變更的順利實(shí)施。工程變更增加的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)；工程變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)扣減合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容，且質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包方已提交工程竣工報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程資料齊全，符合檔案管理要求。已完成合同約定的各項(xiàng)工作，包括但不限于清理施工現(xiàn)場(chǎng)、拆除臨時(shí)設(shè)施等。2.竣工驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。如工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法正常施工的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定賠償承包方的損失。發(fā)包方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求承包方實(shí)施不合理的指令，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，承包方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。承包方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。承包方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。承包方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量事故，給發(fā)包方或第三方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)