商業(yè)土地糾紛調(diào)解協(xié)議書

商業(yè)土地糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方就位于[商業(yè)土地具體地址]的商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調(diào)解解決糾紛，并達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告記載為準(zhǔn)]）。3.土地用途：規(guī)劃用途為商業(yè)用地，目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況]。二、糾紛事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.糾紛事實(shí)甲方稱其于[購買時(shí)間]通過[購買方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等]取得該土地使用權(quán)，但在后續(xù)開發(fā)經(jīng)營過程中，乙方以[具體事由，如認(rèn)為甲方購買程序不合法、侵犯其在先權(quán)益等]為由，對(duì)甲方使用該土地進(jìn)行干涉，導(dǎo)致甲方無法正常開展商業(yè)活動(dòng)，造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。乙方則認(rèn)為甲方在取得土地及后續(xù)經(jīng)營過程中存在[乙方所主張的問題，如未按約定支付相關(guān)費(fèi)用、改變土地用途等]行為，損害了乙方的合法權(quán)益。2.爭(zhēng)議焦點(diǎn)雙方對(duì)土地權(quán)屬及取得程序的合法性存在爭(zhēng)議。甲方認(rèn)為乙方的干涉行為構(gòu)成侵權(quán)，要求乙方停止侵權(quán)并賠償損失；乙方則要求甲方解決自身存在的問題，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。三、調(diào)解依據(jù)及適用法律本調(diào)解協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行制定和履行。雙方在調(diào)解過程中充分認(rèn)識(shí)到，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信等原則，妥善解決糾紛。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，正常使用該土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，確保甲方經(jīng)營活動(dòng)不受阻礙。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料，證明其對(duì)該土地?fù)碛泻戏?quán)益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c土地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理疑問進(jìn)行解答，并提供必要的文件資料供乙方查閱核實(shí)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，以核實(shí)土地權(quán)屬及使用情況。在甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正，并賠償由此給乙方造成的損失。義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起，停止對(duì)甲方使用該土地的干涉行為，不得阻礙甲方正常開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和支持，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。對(duì)在調(diào)解過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在新的違約行為或可能損害乙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為解決糾紛支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）、因甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違約行為持續(xù)存在，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X‰]向乙方支付違約金，直至違約行為消除為止。甲方應(yīng)立即糾正違約行為，并采取積極措施消除違約行為給乙方造成的不良影響。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為解決糾紛支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）、因乙方干涉行為導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違約行為持續(xù)存在，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金，直至違約行為消除為止。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取積極措施協(xié)助甲方恢復(fù)正常經(jīng)營活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決方式1.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方未能就協(xié)議變更達(dá)成一致意見的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方提供的土地權(quán)屬證明、相關(guān)文件資料等，