民宅房屋買賣合同范本

民宅房屋買賣合同范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買賣民宅房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道名稱及門牌號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有準確的房屋測繪報告，請附上報告編號及相關數(shù)據(jù)）（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。（四）房屋結構房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。（五）房屋附屬設施設備1.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修內(nèi)容，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實木地板、廚房配備整體櫥柜等]。2.附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如空調(diào)[品牌及型號數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等，如有車位、儲物間等也需詳細說明]。二、房屋產(chǎn)權情況（一）產(chǎn)權歸屬出賣人保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋。該房屋未設定抵押、查封等任何限制交易的情形。（二）產(chǎn)權證書出賣人應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向買受人提供該房屋的產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]），并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。在[具體日期1]前，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款相關手續(xù)，如提供必要的證明文件等。若銀行審批通過，買受人應在收到銀行放款通知之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付給出賣人。若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，買受人應在銀行放款通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，并如實告知買受人房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。按照合同約定的時間和方式向買受人交付房屋及相關附屬設施設備，并提供必要的協(xié)助，確保房屋交付手續(xù)順利辦理。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付時買受人無需承擔交付前的欠費。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定取得房屋的所有權，并有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。按照出賣人通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，并在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時提出書面異議。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由買受人承擔的稅費。五、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付手續(xù)1.交付時，出賣人應向買受人提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料，并填寫房屋交接清單，雙方應在交接清單上簽字確認。2.買受人應對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，包括房屋的裝修、附屬設施設備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接清單上注明，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。（三）風險轉移房屋交付前的風險由出賣人承擔，房屋交付后的風險由買受人承擔。但因出賣人原因導致房屋無法按時交付或交付不符合合同約定的，由出賣人承擔相應的風險責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人提供的房屋產(chǎn)權存在糾紛或權利瑕疵，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權過戶至買受人名下。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.若買受人在驗收房屋時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。3.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方